Арендатор диктует цены. Снять квартиру в Москве можно на 20 процентов дешевле, чем в прошлом году

Снять однушку эконом-класса за 20‑25 тысяч рублей - это новая реальность на рынке аренды Москвы, считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Пока средние цены немного выше, но предложений по 20‑25 тысяч за месяц становится все больше.   За 2015 год цены на аренду столичных квартир в некоторых районах снизились на 20‑25 процентов.   «Если продавцы очень неохотно идут на скидки и порой просто снимают квартиру с продажи в надежде на мифический отскок цен в будущем, то на рынке аренды собственники понимают, что стоят перед очевидным выбором: либо снизить цену, либо потерять арендатора», - объясняет Репченко .   «Снизилась не только цена на аренду квартир - падает спрос, - добавляет Мария Жукова , директор «МИЭЛЬ-Аренда», - он почти в два раза меньше, чем предложение. Т.е. сдать квартиру собственнику сложнее, желающих в два раза меньше. Спрос упал, потому что люди из Москвы разъехались по своим регионам. В кризис многих уволили или снизили зарплаты, доход мог сравняться со средним по регионам. Поэтому в Москве снимать квартиру стало невыгодно.   Рынок арендаторов. В сложившихся обстоятельствах условия съема квартиры может диктовать арендатор. У него появилась возможность улучшить жилищные условия за те же деньги: переехать ближе к центру, найти квартиру с лучшим ремонтом или дополнительной комнатой.   Если вы собственник и арендатор платит за квартиру «старую» цену (годичной давности), то стоит за него держаться. Потому что следующему арендатору так дорого сдать жил­площадь, скорее всего, уже не получится.   Однушки популярнее. Однокомнатные квартиры подешевели меньше всего, потому что во все времена остаются самым популярным и недорогим вариантом для найма среди молодых пар, студентов и людей, снимающих в одиночку. Двушки дороже и сдать их сложнее, такие квартиры снимают семьи с детьми, иногда они превращаются в коммуналку. Трешки и четырехкомнатные квартиры чаще всего превращаются в коммуналки, сдать их по комнатам реальнее всего.     Перспективы. Сейчас падение цен на аренду практически остановилось. По прогнозам экспертов, сегодняшняя стоимость сохранится в ближайшие 3‑6 месяцев. Впрочем, она может опуститься ниже, если экономическая ситуация резко ухудшится. При этом дорогому арендному жилью пока есть куда падать - и здесь можно ожидать некоторого снижения цен. Разница между спросом и предложением в ближайшее время останется примерно на этом же уровне.   Значительное увеличение предложения возможно, если люди начнут вторую волну оттока в регионы из‑за ухудшающихся условий.

 
По теме
IMG 7951 1 - Государственный университет управления 26 марта 2024 года прошло заседание ученого совета ГУУ. Встречу начали с минуты молчания в память о жертвах теракта, произошедшего 22 марта в «Крокус сити холл».
Государственный университет управления
Лёвкин: В Кузьминках передано под заселение по программе реновации 15 новостроек - Информационный Центр фото: ИЦПМ В новостройку на Зеленодольской улице, дом 30, корпус 1 приступают к переезду жители дома, расположенного на Жигулевской улице, дом 3 в районе Кузьминки на юго-востоке Москвы.
Информационный Центр
ХХV Конгресс педиатров России - ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ В марте 2024 года в Москве прошел ХХV Конгресс педиатров России с международным участием «Актуальные проблемы педиатрии».
ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ
Собянин встретился с новоселами — участниками программы реновации в Кузьминках - Газета Вести Матушкино Источник фото: https://t.me/mos_sobyanin/ Мэр Москвы Сергей Собянин встретился с новоселами, переезжающими в жилой комплекс, который построили в районе Кузьминки по программе реновации,
Газета Вести Матушкино
СОТРУДНИКИ РОСГВАРДИИ ОЦЕПИЛИ ОБНАРУЖЕННЫЙ В МОСКВЕ СНАРЯД - УВО ВНГ по Москве На северо-западе столицы сотрудники вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по г. Москве обеспечили безопасность на месте обнаружения снаряда времен Великой Отечественной войны.
УВО ВНГ по Москве
В гостях у пушистых артистов. Театр кошек Куклачева представил специальную программу - Газета На Западе Москвы В Театре кошек Куклачева состоялась необычная программа. Возможность побывать за кулисами, увидеть пушистых артистов в неформальной обстановке у зрителей бывает нечасто.
Газета На Западе Москвы