Московская элитка продаётся в среднем за 2,5 года

Столичная премиальная недвижимость переживает сложные и весьма спорные времена. Оценки экспертов, как и их прогнозы сильно разнятся в зависимости от компании. Между тем, сроки экспозиции первичных объектов только растут.

Рынок московской элитной недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена. К такому выводу пришли специалисты нескольких столичных консалтинговых компаний. По их словам, кризис внес существенные коррективы, как в процесс реализации объектов, так и в процесс создания новых. Больше других при этом пострадал именно первичный рынок премиальной жилой недвижимости.

На сегодняшний день в Москве на первичном элитном рынке жилья реализуется чуть больше 220 тысяч квадратных метров. Продаются жилые единицы в 46 объектах. Об этом в частности свидетельствуют аналитики Kalinka Group. По словам тамошних экспертов, при нынешнем уровне спроса, имеющиеся объемы будут реализованы за 2.5 года с поправкой на выход новых проектов в последующие годы. В прошлом году, скорость реализации была существенно выше, даже при условии того, что выше были и объемы выпуска новых объектов на первичный рынок.

Средний показатель годового спроса на первичную элитную недвижимость в последние три года составляет 65-80 тысяч квадратных метров. При расчёте на основании данного показателя, реализации проектов в наименее «привлекательных» условиях займет до 3.5 лет.

Отдельные специалисты впрочем, не разделяют опасений своих коллег по поводу того, что столичный рынок премиального жилья «просел». Они утверждают, что после ажиотажа 2014 года – спад является закономерным явлением. На рубеже 2017 и 2018 годов, по их мнению, спрос и предложение окончательно выровняются, что приведет к стабилизации ситуации на рынке. В пользу этой теории говорит то, что в данный момент на рынке имеется некое подобие «пузыря» спроса.

Одновременно с этим, не стоит забывать того, что многие девелоперы и собственники пытаются отчаянно реализовать свои площади. Для этого они активно преподносят «эксклюзивные» предложения в виде дисконтов. Некоторые объекты по этой причине и вовсе ушли с открытого рынка и продаются только на закрытых торгах, дабы защититься от бесконтрольного сокращения цены. Поэтому пока, в «восстановление и баланс» рынка верят далеко не все.

 
По теме
28 марта 2024, 20:32 — Общественная служба новостей — ОСН Подросток из Хакасии стала фигуранткой уголовного дела после публикации в своем Telegram-канале сообщения, сообщает управление МВД по региону.
Жильцы дома довольны новым козырьком над подъездом, который обеспечит безопасность при выходе на улицу. Алексей Демьянков это подтвердил. Фото: Анна Малакмадзе, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр Жильцы дома довольны новым козырьком над подъездом, который обеспечит безопасность при выходе на улицу.
Москва.Центр
IMG 7951 1 - Государственный университет управления 26 марта 2024 года прошло заседание ученого совета ГУУ. Встречу начали с минуты молчания в память о жертвах теракта, произошедшего 22 марта в «Крокус сити холл».
Государственный университет управления
ХХV Конгресс педиатров России - ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ В марте 2024 года в Москве прошел ХХV Конгресс педиатров России с международным участием «Актуальные проблемы педиатрии».
ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ
СОТРУДНИКИ РОСГВАРДИИ ОЦЕПИЛИ ОБНАРУЖЕННЫЙ В МОСКВЕ СНАРЯД - УВО ВНГ по Москве На северо-западе столицы сотрудники вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по г. Москве обеспечили безопасность на месте обнаружения снаряда времен Великой Отечественной войны.
УВО ВНГ по Москве
Старший научный сотрудник фонда Исторического театрального костюма Малого театра Полина Буховец с платьем, в котором народная артистка СССР Элина Быстрицкая в роли Глафиры появлялась в финале комедии «Волки и овцы». Фото: Анна Малакмадзе, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр Старший научный сотрудник фонда Исторического театрального костюма Малого театра Полина Буховец с платьем, в котором народная артистка СССР Элина Быстрицкая в роли Глафиры появлялась в финале комедии «Волки и овцы».
Москва.Центр
Куклы пришли в Библиотеку - Библиотека иностранной литературы 27 марта во Всемирный день театра Библиотека иностранной литературы и  Музей Театра кукол имени С. В. Образцова представили совместный проект — выставку «Куклы в городе».
Библиотека иностранной литературы