Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Роскосмос назвал причину аварийного запуска "Союза" с Восточного - Вести.RuГлава Роскосмоса Игорь Комаров назвал причину аварийного запуска с Восточного космодрома ракеты "Союз-2.1б" с 19 спутниками .
12.12.2017 Вести.Ru
Об этом сообщается на сайте словаря Merriam-Webster. Издание, которое цитирует «Газета.Ru», отмечает, что это слово было одним из наиболее популярных поисковых запросов в течение года.
12.12.2017 Говорит Москва
Разгонный блок с 19 спутниками упал из-за некорректной работы программного обеспечения в совокупности с неучтёнными особенностями пуска с космодрома Восточный.
12.12.2017 Говорит Москва
branch-2846410_1280 - Мой районЛокальный ледяной дождь возможен в Москве 12 декабря после 20:00, об этом написал на своей странице в Facebook ведущий специалист центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец.
12.12.2017 Мой район
Белый дом готов пойти на то, чтобы президент Сирии остался у власти до 2021 года.
12.12.2017 Говорит Москва
JPG Файл - ГУВД по г.Москве9 декабря 2017 года около  19 часов на улице Бехтерева произошло дорожно-транспортное происшествие – наезд на пешехода.
11.12.2017 ГУВД по г.Москве
ФСБ предотвратила готовившийся в Новый год теракт - M24.RuФото: ТАСС/Валерий Матыцин ФСБ предотвратила теракт, который готовился в столичном регионе выходцами из Центральной Азии, сообщил директор ФСБ РФ Александр Бортников.
12.12.2017 M24.Ru
В руки правоохранителей попала подпольная лаборатория злоумышленников. Фото: Александр Казаков - Москва.ЦентрВ руки правоохранителей попала подпольная лаборатория злоумышленников. Фото: Александр Казаков Сотрудникам ФСБ по Московскому региону удалось разгромить крупную группировку террористов.
12.12.2017 Москва.Центр
Пострадавшие осмотрены медиками. Фото: Пресс-служба МЧС - Москва.Центр
Спасатели вытащили из Москвы-реки женщину с двумя детьми
Пострадавшие осмотрены медиками. Фото: Пресс-служба МЧС В понедельник, 11 декабря, с причала парка «Фили» в Москву-реку упали три человека.
Москва.Центр
Специалисты устанавливают причину появления неприятного запаха в Москве - За Калужской Заставой
Специалисты устанавливают причину появления неприятного запаха в Москве
В городе работает совместная группа из представителей Министерства по чрезвычайным ситуациям, Роспотребнадзора и Росприроднадзора, которые в настоящее время пытаются выяснить причину неприятного запаха,
За Калужской Заставой
Пожарные спасли семь человек в центре Москвы. Фото: архив, "Вечерняя Москва" - Москва.Центр
Пожарные спасли семь человек из горящего дома в центре Москвы 
Пожарные спасли семь человек в центре Москвы. Фото: архив, "Вечерняя Москва" Сотрудники Министерства по чрезвычайным ситуациям ликвидировали возгорание в квартире жилого дома в центре Москвы и спасли семь человек.
Москва.Центр
На северо-западе Москвы будут работать две площадки фестиваля «Путешествие в Рождество» - Префектура СЗАО Москвы22 декабря в Москве стартует фестиваль «Путешествие в Рождество». На Садовом кольце, Манежной площади, площади Революции, Тверской площади, а также на окружных площадках и в парках пройдут театральные постановки.
12.12.2017 Префектура СЗАО Москвы
фестиваль нац.jpg - Обручевский район ЮЗАО МосквыИтоги работы Московского детского фестиваля национальных культур подвели в департаменте образования.
11.12.2017 Обручевский район ЮЗАО Москвы
Жители Северного расскажут, начали ли они покупать подарки к Новому году - Район Северный СВАО МосквыОчередной еженедельный опрос стартовал на сайте районной интернет-газеты «Северный вестник».
11.12.2017 Район Северный СВАО Москвы
Площадки для празднования Нового года будут организованы в парках СВАО / Фото: пресс-служба Гончаровского парка - Звездный бульвар
Северо-Восточный округ готов к Новому году на 95%
В округе запланировано большое количество праздничных культурно-массовых и спортивных мероприятий Площадки для празднования Нового года будут организованы в парках СВАО / Фото:
Звездный бульвар
Moscow_International_House_of_Music - Мой район
В Камерном зале Дома Музыки 13 января пройдет уникальный концерт
wikipedia 13 января, в старый Новый год, одна из главных и самых красивых музыкальных площадок города распахнет двери для любителей и ценителей камерной музыки.
Мой район
Божья земля - Издательский Дом Новый Взгляд
«Божья земля»: Свобода любить
ЛГБТ-тематика в фильмах, безусловно, сейчас очень актуальна и востребована.
Издательский Дом Новый Взгляд
Новогодние елки появятся на 20 станциях МЦК - M24.RuФото: портал Москва 24/Игорь Иванко Новогодние елки из искусственных материалов появятся на 20 станциях Московского центрального кольца (МЦК).
11.12.2017 M24.Ru
Катки с натуральным льдом зальют в столичных парках до конца декабря - M24.RuФото: портал Москва 24/Никита Симонов Катки с натуральным льдом появятся 16 в городских.
12.12.2017 M24.Ru
Дубль Фарфана и +8 в Питере: «Локомотив» уходит в отпуск лидером - ФК Локомотив«Локомотив» победил «Тосно» в 20-м туре чемпионата России и увеличил отрыв от конкурентов до восьми очков.
12.12.2017 ФК Локомотив
КИПРИЯНОВА И РУБЦОВ – ОБЛАДАТЕЛИ КУБКА РОССИИ-2017 В БОУЛДЕРИНГЕ! - Московская правда
КИПРИЯНОВА И РУБЦОВ – ОБЛАДАТЕЛИ КУБКА РОССИИ-2017 В БОУЛДЕРИНГЕ!
10 декабря в Москве финишировал Кубок России по скалолазанию, посвященный 70-летию спортивного скалолазания.
Московская правда
10 декабря любители игры отмечают Всемирный день футбола. Фото: «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
Игра миллионов. Планета отмечает Всемирный день футбола
10 декабря любители игры отмечают Всемирный день футбола. Фото: «Вечерняя Москва» Некоторые думают, что футбол это дело жизни и смерти.
Москва.Центр
Городские службы будут работать слаженно. Фото: Сара Зицерман - Москва.Центр
ЧМ-2018 не создаст «военного положения» для жителей Москвы
Городские службы будут работать слаженно. Фото: Сара Зицерман К Чемпионату мира по футболу в Москве будут работать перехватывающие парковки на семь тысяч автомобилей.
Москва.Центр
Ледяной дождь ожидается в столице вечером во вторник - M24.RuФото: портал Москва 24/Александр Авилов Ледяной дождь может пройти в столице и Подмосковье вечером во вторник, 12 декабря.
12.12.2017 M24.Ru
ФОТО: Первый музей русского современного искусства открыли на Юго-Западе Москвы - За Калужской ЗаставойВ дизайнерском бизнес-центре Neo Geo на улице Бутлерова, 17 появился музей русского современного искусства Pop Up Museum.
12.12.2017 За Калужской Заставой
На Дмитровском шоссе в СВАО появится школа на 825 мест - Префектура СВАО МосквыВ районе Северный Северо-Восточного округа столицы появится новая школа на 825 мест.
12.12.2017 Префектура СВАО Москвы
Катки с натуральным льдом зальют в столичных парках до конца декабря - M24.RuФото: портал Москва 24/Никита Симонов Катки с натуральным льдом появятся 16 в городских.
12.12.2017 M24.Ru
ФСБ предотвратила готовившийся в Новый год теракт - M24.RuФото: ТАСС/Валерий Матыцин ФСБ предотвратила теракт, который готовился в столичном регионе выходцами из Центральной Азии, сообщил директор ФСБ РФ Александр Бортников.
12.12.2017 M24.Ru