Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Проект ЛИДЕР.МЕД, направленный на формирование резерва управленческих кадров в медицинских организациях Москвы, был утвержден на заседании Президиума Правительства Москвы 22 августа.
23.08.2017 ГБУЗ ДСП №6 ДЗМ
Росавиация опровергла сообщения об аннулировании свидетельств пилотов‍ - M24.RuФото: m24.ru/Лидия Широнина Росавиация опровергает информацию о планируемом аннулировании 5 тысяч пилотских свидетельств, сообщает пресс-служба ведомства.
23.08.2017 M24.Ru
Спустя три дня с момента публикации жалобы на портале «Наш город» водоотводные лотки привели в соответствие с действующими стандартами.
23.08.2017 Префектура ЮЗАО Москвы
Медики, желающие пройти оценку знаний для присвоения статуса «московский врач», смогут подать документы с 1 сентября.
23.08.2017 ГБУЗ ДСП №6 ДЗМ
Старый советский кинотеатр «София» на Сиреневом бульваре вступил в стадию реконструкции в многофункциональный общественный центр.
23.08.2017 Район Северное Измайлово ВАО
Пламя над Доном - КПРФПубликуем материал, размещённый на сайте газеты «Советская Россия». В настоящее время в Ростове-на-Дону полыхают десятки частных домов.
22.08.2017 КПРФ
Девятиклассник утонул в пруду на западе столицы - Ramenki.InfoВ пруду на западе столицы утонул подросток, сообщил источник в правоохранительных органах.
23.08.2017 Ramenki.Info
Обнаружить тело спасателям удалось лишь спустя пару часов / Фото: Управление по СВАО Департамента ГОЧСиПБ Москвы - Звездный бульварПечально известный водоем северо-востока столицы вновь «прославился» на всю Москву Обнаружить тело спасателям удалось лишь спустя пару часов / Фото:
23.08.2017 Звездный бульвар
Трагедия произошла возле Мичуринского проспекта. Фото: Ирина Сапрыкина - Москва.Центр
На западе Москвы выясняют обстоятельства гибели школьника в пруду
Трагедия произошла возле Мичуринского проспекта. Фото: Ирина Сапрыкина В одном из прудов на западе Москвы утонул подросток.
Москва.Центр
Мужчина скончался до прибытия спасателей. Фото: ГУ МЧС по КБР - Москва.Центр
Тело погибшего на Эльбрусе москвича передадут полицейским
Мужчина скончался до прибытия спасателей. Фото: ГУ МЧС по КБР Во вторник, 22 августа, при восхождении на гору Эльбрус умер 55-летний альпинист их Москвы.
Москва.Центр
В центре велопроката из-за короткого замыкания загорелся гироскутер / Фото: «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
Сводка пожаров за неделю в СВАО
За неделю в округе произошло 5 пожаров и 17 возгораний. Пострадавших нет В центре велопроката из-за короткого замыкания загорелся гироскутер / Фото:
Звездный бульвар
IMG_3035 - Moscow-Live.ruПродюсер Екатерина Воронова, являющаяся фигурантом уголовного дела о мошенничестве, в организации которого обвиняется режиссер и художественный руководитель театра «Гоголь-центра» Кирилл Серебренников,
23.08.2017 Moscow-Live.ru
Серебренникову нет смысла убегать: деятели культуры просят освободить режиссера под их поручительство - Вести.RuЦелый ряд деятелей искусств готовы выступить личными поручителями режиссера Кирилла Серебренникова, в отношении которого Басманный суд столицы сегодня выбирает меру пресечения, передает ТАСС .
23.08.2017 Вести.Ru
МЧС предупреждает о ливнях с градом и шквалистым ветром - Molnet.RuПорывы ветра достигнут 20 м\с. МЧС предупреждает о ливнях с градом и шквалистым ветром в ближайшие часы в Москве.
23.08.2017 Molnet.Ru
Рэю Брэдбери 22 августа исполнилось бы 97 лет. Фото: "Вечерняя Москва" - Москва.Центр
Рэй Брэдбери: Книги - хранилища памяти
Рэю Брэдбери 22 августа исполнилось бы 97 лет. Фото: "Вечерняя Москва" - Возьми лето в руку, налей лето в бокал – в самый крохотный, конечно, из какого только и сделаешь единственный терпкий глоток,
Москва.Центр
Посетители центра узнают, какую роль сыграли евреи в истории СССР / Кадр из фильма «Русские евреи» - Звездный бульвар
В Марьиной роще покажут фильм Леонида Парфёнова «Русские евреи»
Какую роль в истории СССР сыграли известные исторические личности?  Посетители центра узнают,
Звездный бульвар
Москвичи побывают на бесплатных экскурсиях по районам, связанным с кинематографом / Fotobank - Звездный бульвар
«Ночь кино» на северо-востоке столицы пройдет с размахом
Жителей СВАО ждут на бесплатные экскурсии по кинематографическим местам округа Москвичи побывают на бесплатных экскурсиях по районам,
Звездный бульвар
Пассажирам МЦК начали раздавать воду - M24.RuФото: m24.ru/Александр Авилов Пассажирам Московского центрального кольца начали раздавать воду, сообщается в Twitter МЦК .
22.08.2017 M24.Ru
Игра престолов - ФК Динамо МоскваВторая команда Молодёжного первенства против первой, самый результативный коллектив против коллектива с самой непроходимой обороной.
23.08.2017 ФК Динамо Москва
«МосгортрансНИИпроект» разработал проекты капитального ремонта 20,05 км трамвайных путей, работы над которыми должны начаться в 2017 году.
23.08.2017 Департамент транспорта
Испытания автобуса на полигоне прошли успешно/ Фото: Артур Новосильцев, Звездный бульвар - Звездный бульвар
В Останкине протестировали автобусы будущего
Корреспондент «ЗБ» побывала на полигоне для испытаний беспилотных автомобилей в технопарке «Калибр» в СВАО Испытания автобуса на полигоне прошли успешно/ Фото: Артур Новосильцев,
Звездный бульвар
Услуга все больше востребована среди жителей и гостей столицы. Фото: pixabay.com - Москва.Центр
Количество пользователей Wi-Fi в наземном транспорте и на остановках увеличилось
Услуга все больше востребована среди жителей и гостей столицы. Фото: pixabay.com Число пользователей Wi-Fi на транспорте и остановках увеличилось на 1,6 миллиона человек.
Москва.Центр
КАК ВАМ ПЛЕЙ-ОФФ? - Московская правда
КАК ВАМ ПЛЕЙ-ОФФ?
Исследователи Высшей школы экономики и Стэнфордской высшей школы бизнеса изучили турнир на выбывание (или, как его еще называют, турнир по системе плей-офф) – один из самых популярных форматов проведения спортивных соревнований.
Московская правда
НОВЫЙ ПАРК С ДЫХАНЬЕМ СТАРИНЫ - Московская правдаВ северо-западном округе столицы будет открыт новый парк. Восстановленный парк бывшей дворянской усадьбы в районе Ростокино около станции метро «Ботанический сад» получил название «Сад будущего».
23.08.2017 Московская правда
Серебренникову нет смысла убегать: деятели культуры просят освободить режиссера под их поручительство - Вести.RuЦелый ряд деятелей искусств готовы выступить личными поручителями режиссера Кирилла Серебренникова, в отношении которого Басманный суд столицы сегодня выбирает меру пресечения, передает ТАСС .
23.08.2017 Вести.Ru
госуслуги, Мои документы, МФЦ, Мэр Москвы, Правительство Москвы, Собянин - Район Ивановское ВАО МосквыСеть московских центров госуслуг «Мои документы» прочно вошла в жизнь москвичей - сегодня она празднует свой шестилетний юбилей.
22.08.2017 Район Ивановское ВАО Москвы
В "Зарядье" завершается создание искусственных водоемов - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы В парке "Зарядье" завершаются работы по созданию системы искусственных прудов, сообщает портал мэра и правительств Москвы.
23.08.2017 M24.Ru
Число пользователей Wi-Fi в наземном транспорте с мая выросло в 1,5 раза - M24.RuФото: ТАСС/Павел Смертин Количество уникальных пользователей бесплатного Wi-Fi в наземном городском транспорте и на его остановках за последние три месяца увеличилось на 1,6 миллиона человек,
23.08.2017 M24.Ru