Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Росреестр по Москве в январе 2018 года зарегистрировал более 8 тысяч сделок на рынке недвижимости - Информационный ЦентрВ столице наблюдается рост сделок на рынке недвижимости. По сообщению пресс-службы столичного Росреестра, в январе 2018 года зарегистрировано 8 367 договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,7 раза больше,
20.02.2018 Информационный Центр
В Москве разработают единое положение о работе классного руководителя - Информационный ЦентрЕдиное положение с новыми подходами к работе классного руководителя, как руководителя класса будет разработано в Москве.
20.02.2018 Информационный Центр
С «Юностью» теперь можно дружить - Район Северное Измайлово ВАОГБУ «Досуговый центр «Юность» - основной организатор многих досуговых и почти всех спортивных мероприятий района – обзавелся страничками в социальных сетях.
20.02.2018 Район Северное Измайлово ВАО
Студент Института Пушкина сыграл Ромео на сцене Молодежного театра - Гос. ИРЯ им. А.С. ПушкинаВ День всех влюбленных студент Института Пушкина Маулана Иода Пермана сыграл главную роль в спектакле «Ромео и Джульетта» Московского молодежного театра под руководством Вячеслава Спесивцева.
20.02.2018 Гос. ИРЯ им. А.С. Пушкина
Москва заняла шестое место в рейтинге европейских городов будущего по результатам исследования Foreign Direct Investment Intelligence.
20.02.2018 MosDay.Ru
Суд признал виновным водителя, совершившего смертельное ДТП на Бауманской улице - M24.RuФото: портал Москва 24/Михаил Сипко Суд признал виновным водителя Mercedes Александра Ломова, насмерть сбившего пешехода на Бауманской улице.
20.02.2018 M24.Ru
В «Матросской тишине» на фоне скандала с VIP-камерами сменился начальник - Говорит МоскваФото Александра Щербака/ ТАСС СИЗО-1 теперь возглавляет подполковник Сергей Поздеев, ранее занимавший пост замдиректора управления ФСИН по Кировской области.
19.02.2018 Говорит Москва
Подозреваемый в убийстве певца Петра Гары объявлен в розыск - M24.RuФото: depositphotos/stevanovicigor Подозреваемый в убийстве певца Петра Петренко, известного как Петр Гара, тело которого нашли с пятью ножевыми ранениями, объявили в розыск.
19.02.2018 M24.Ru
Возбуждено дело. Фото: СК РФ - Москва.Центр
В Москве задержали хулигана, расстрелявшего водителя на МКАД
Возбуждено дело. Фото: СК РФ Столичной полиции удалось по горячим следам разыскать мужчину, ранившего своего оппонента по дорожному конфликту на востоке Москвы.
Москва.Центр
Машину доставили в парк на техосмотр. Фото: mos.ru - Москва.Центр
Водитель автобуса «Одинцово - Москва» спас пассажиров от задымления
Машину доставили в парк на техосмотр. Фото: mos.ru Во вторник, 20 февраля, на западе Москвы экстренно остановился пассажирский автобус.
Москва.Центр
Жизни пострадавшего ничего не угрожает. Фото: Анна Иванцова - Москва.Центр
Водителя госпитализировали после стрельбы на МКАД, работает полиция
Жизни пострадавшего ничего не угрожает. Фото: Анна Иванцова Днем 19 февраля на востоке Москвы произошел дорожный конфликт «с последствиями».
Москва.Центр
«Режиссура и актёрское мастерство неразрывно связаны между собой» / Фото: Ирина Лаповок, «Звездный бульвар» и kinopoisk.ru - Звездный бульварИзвестная актриса рассказала, как выбирала квартиру и почему стала режиссёром «Режиссура и актёрское мастерство неразрывно связаны между собой» / Фото: Ирина Лаповок,
20.02.2018 Звездный бульвар
В Московском Дворце пионеров прошел праздник татарской культуры - Департамент межрегиональных связей17 февраля 2018 года гости Московского Дворца пионеров поучаствовали в ярком этнокультурном празднике – Дне татарской культуры.
20.02.2018 Департамент межрегиональных связей
Центр «Исток» приглашает на  «Иллюзию мечты» - Район Ясенево ЮЗАО Москвы21 февраля 2018 года в 19.00 для детей и взрослых на сцене «Истока» состоится концертно-танцевальная программа «Иллюзия мечты».
20.02.2018 Район Ясенево ЮЗАО Москвы
Легендарный разведчик бывал в здании вуза / Фото: пресс-служба РГСУ - Звездный бульвар
В РГСУ на северо-востоке Москвы раскрыли тайны разведчика Рихарда Зорге
Съемки документального фильма о легендарном шпионе времен Страны Советов прошли в корпусах университета на Вильгельма Пика Легендарный разведчик бывал в здании вуза / Фото:
Звездный бульвар
Чёрная пантера - Издательский Дом Новый Взгляд
«Чёрная Пантера»: Ваканда на веки!
  Мы привыкли представлять будущее только в одном единственном ключе – через призму восприятия белого европейского или же американского человека.
Издательский Дом Новый Взгляд
«Это композиция из ламп, расположенных по спирали» / Фото: Максим Силенков - Звездный бульвар
На северо-востоке Москвы стартовали выставки современных художников
Гости увидят акриловые картины в духе авангарда, яркие постеры на стыке поп-арта и рекламы, а также инсталляции «Это композиция из ламп, расположенных по спирали» / Фото:
Звездный бульвар
Улицы Семенова-Тян-Шанского и Александра Гомельского появятся в Москве - M24.RuФото: depositphotos/Наталья Гарнелис В Хорошевском районе Москвы появится улица Александра Гомельского.
20.02.2018 M24.Ru
Мануэл Фернандеш: Матч с «Ниццей» будет жарким! - ФК Локомотив  Автор хет-трика в первом матче с «Ниццей», лучший игрок минувшей недели Лиги Европы рассказал в интервью «Нашему «Локо» о том, как растет вместе с «Локомотивом».
20.02.2018 ФК Локомотив
Андрей Соложенцев: Динамовские болельщики в Турции – традиция многолетняя - ФК Динамо МоскваТретий сбор у «Динамо» особенный – на нём команду массово поддерживают болельщики.
20.02.2018 ФК Динамо Москва
При ремонте путей московского электротранспорта в 2018 году начнут активно использовать шпалы из переработанного пластика / Фото: mos.ru - Звездный бульвар
Улицу Бориса Галушкина ожидают перемены
2,6 километра трамвайных путей демонтируют и установят новые При ремонте путей московского электротранспорта в 2018 году начнут активно использовать шпалы из переработанного пластика / Фото:
Звездный бульвар
На Главном катке страны, между тем, запланировано проведение танцевального флешмоба / Фото: mchs.gov.ru - Звездный бульвар
Главный каток страны станет центром флешмоба пожарных и спасателей Москвы
В седьмой раз в столице пройдет масштабное мероприятие «Растопим лед вместе», одной из трех площадок станет территория ВДНХ На Главном катке страны, между тем, запланировано проведение танцевального флешмоба / Фото:
Звездный бульвар
Екатерина и Дмитрий уступили золото канадской паре / Фото: vk.com/sbornayasegodnyaizavtra - Звездный бульвар
Екатерина Боброва из Марьиной рощи получила «серебро» Олимпиады в Пхёнчхане
Для ребят это уже вторая олимпийская награда: они были победителями Олимпиады-2014 в Сочи Екатерина и Дмитрий уступили золото канадской паре / Фото: vk.com/sbornayasegodnyaizavtra Мы в это верили!
Звездный бульвар
Улицы Семенова-Тян-Шанского и Александра Гомельского появятся в Москве - M24.RuФото: depositphotos/Наталья Гарнелис В Хорошевском районе Москвы появится улица Александра Гомельского.
20.02.2018 M24.Ru
Собянин выделил гранты на дополнительную подготовку лучших студентов-медиков - M24.RuФото: ТАСС/Геннадий Хамельянов Гранты на практические программы подготовки студентов и ординаторов получат три столичных вуза.
20.02.2018 M24.Ru
Суд признал виновным водителя, совершившего смертельное ДТП на Бауманской улице - M24.RuФото: портал Москва 24/Михаил Сипко Суд признал виновным водителя Mercedes Александра Ломова, насмерть сбившего пешехода на Бауманской улице.
20.02.2018 M24.Ru
Зоопарк - Район Коньково ЮЗАО МосквыУ посетителей столичного зоопарка появится возможность дольше гулять по территории зоосада и проводить больше времени на свежем воздухе.
20.02.2018 Район Коньково ЮЗАО Москвы
В САО 23 февраля прогремит праздничный салют - Район Беговой САО МосквыПиротехническое шоу в честь Дня защитника Отечества смогут наблюдать жители шестнадцати округов столицы.
20.02.2018 Район Беговой САО Москвы