Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Завершилось строительство нового современного ТПУ "Солнечная" - M24.RuФото: m24.ru/Никита Симонов Завершилось строительство транспортно-пересадочный узла (ТПУ) "Солнечная" на территории одноименной станции Киевского направления Московской железной дороги.
29.06.2017 M24.Ru
СРЕДНЯЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЖИЗНИ В РОССИИ ВЫРОСЛА ДО 71,9 ЛЕТ - Московская правдаДольше всего в России живут в Ингушетии, Дагестане и Москве Продолжительность жизни в России впервые достигла 71,87 года, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений.
29.06.2017 Московская правда
Александр Дьяченко. Как вкладчиков банка объявили мошенниками - КПРФПубликуем материал, размещённый на сайте газеты «Правда». Финансово-банковская политика — это то, чем нынешняя власть кичится как без-условным достижением.
29.06.2017 КПРФ
Валентин Симонин. Планы на июль - КПРФПубликуем материал, размещённый на сайте газеты «Правда». В повестке дня очередного заседания Общероссийского штаба протестных действий, состоявшегося 27 июня,
29.06.2017 КПРФ
ГБУ “Мосгоргеотрест” будет осуществляться прием заявок на получение услуги "Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве"
29.06.2017 MosDay.Ru
Почему всеобщий любимец пошел против властей? О попытке переворота в Венесуэле - Вести.RuВечером 27 июня Венесуэла пережила попытку государственного переворота. В стране ищут главного заговорщика — Оскара Переса — бывшего полицейского и "звезду" Instagram.
29.06.2017 Вести.Ru
Инцидент произошел в районе Хамовники. Фото: Анна Иванцова - Москва.ЦентрИнцидент произошел в районе Хамовники. Фото: Анна Иванцова В среду, 28 июня в центре Москвы удалось задержать одного из мужчин, подозреваемых в ограблении пожилой женщины.
29.06.2017 Москва.Центр
Как сообщает региональное управление СКР, у ребёнка термический ожог. По данному факту проводится проверка.
28.06.2017 Говорит Москва
В Венесуэле группа силовиков атаковала Верховный суд и МВД. Что известно? - Газета Завтра
В Венесуэле группа силовиков атаковала Верховный суд и МВД. Что известно?
Новость обновлена Редакция  Завтра Вечером вторника, в районе 20:30 по местному времени (3:30 мск) в Каракасе группа силовиков захватила полицейский вертолет,
Газета Завтра
Полицейские СВАО усадили на скамью подсудимых банду лжемедиков/ Fotobank - Звездный бульвар
Полицейские СВАО усадили на скамью подсудимых банду лжемедиков
«Чудо-средство» аферисты покупали в аптеках за копейки Полицейские СВАО усадили на скамью подсудимых банду лжемедиков/ Fotobank В Бутырский районный суд направлено уголовное дело,
Звездный бульвар
Возбуждено дело. Фото: Павел Волков - Москва.Центр
Банда лжеврачей-миллионеров задержана в Москве
Возбуждено дело. Фото: Павел Волков Столичная полиция «накрыла» группу мошенников, промышлявших под прикрытием врачебной практики.
Москва.Центр
Надгробную плиту приближенной Петра I нашли археологи в Москве - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы Археологи во время ремонтных работ по программе "Моя улица" обнаружили надгробие XVII века в центре столицы, сообщает портал мэра и правительства Москвы.
29.06.2017 M24.Ru
Общая площадь парков, которые планируется разбить в ТиНАО к 2035 году, должна составить 12 тысяч гектаров.
28.06.2017 Информационный Центр
Бал - Район Южное Бутово ЮЗАОПраздничные мероприятия в «Усадьбе Воронцово» на Юго-Западе Москвы начнутся первого июля в 16.00.
28.06.2017 Район Южное Бутово ЮЗАО
Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ. Фото:  vdnh.ru - Звездный бульвар
Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ
Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ.
Звездный бульвар
На церемонии состоялся праздничный концерт с участием перкуссионистки из Мексики Габриэлы Хименес. Фото: pixabay.com - Москва.Центр
Музей имени Глинки получил в дар 14 мексиканских музыкальных инструментов
Музей получил в дар 14 музыкальных инструментов из Мексики. Фото: pixabay.com Всероссийское музейное объединение музыкальной культуры имени Глинки 27 июня получило в дар 14 музыкальных инструментов из Мексики.
Москва.Центр
В дело вмешалась служба безопасности и полиция. Фото: Дмитрий Рухлецкий - Москва.Центр
Спектакль «Идеальный муж» в Москве начался дракой ревнивых зрителей
В дело вмешалась служба безопасности и полиция. Фото: Дмитрий Рухлецкий В Московском художественном театре имени Чехова произошла потасовка между зрителями.
Москва.Центр
Роман Евгеньев, Максим Ненахов: В основе времени на размышления никто не даст - ФК Динамо МоскваОфициальный сайт «Динамо» продолжает представлять на сборах динамовцев, приглашенных из молодежной команды в основу.
28.06.2017 ФК Динамо Москва
Остановки в центре Москвы украсят 30 тысяч цветов - M24.RuФото: m24.ru/Лидия Широнина Остановки общественного транспорта в центре столицы к выходным украсят композициями из более чем 30 тысяч цветов, сообщает портал мэра и правительства Москвы.
29.06.2017 M24.Ru
DSC_0056.JPG - Префектура ЗелАОВ префектуре Зеленоградского округа состоялась открытая встреча руководства города с населением по теме: «О развитии массового спорта в Зеленоградском административном округе города Москвы».
29.06.2017 Префектура ЗелАО
Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?/ Фото: Free Wind/Фотобанк Лори - Звездный бульвар
Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?
Как избежать неприятностей при встрече с инспектором ГИБДД, отправляясь в путешествие на автомобиле Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?/ Фото:
Звездный бульвар
В справочнике имеется информация об играх турнира и общественном транспорте Москвы. Фото: «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
Свыше 350 тысяч брошюр «Московский транспорт» раздали иностранным болельщикам
В справочнике имеется информация об играх турнира и общественном транспорте Москвы.
Москва.Центр
На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры/ Фото: mos.ru - Звездный бульвар
На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры
Мигая жёлтым светом, они будут предупреждать водителей о приближающемся переходе На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры/ Фото:
Звездный бульвар
Надгробную плиту приближенной Петра I нашли археологи в Москве - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы Археологи во время ремонтных работ по программе "Моя улица" обнаружили надгробие XVII века в центре столицы, сообщает портал мэра и правительства Москвы.
29.06.2017 M24.Ru
Остановки в центре Москвы украсят 30 тысяч цветов - M24.RuФото: m24.ru/Лидия Широнина Остановки общественного транспорта в центре столицы к выходным украсят композициями из более чем 30 тысяч цветов, сообщает портал мэра и правительства Москвы.
29.06.2017 M24.Ru
Управа района Матушкино приглашает жителей на музыкальный фестиваль «Преображение» - Район Матушкино ЗелАОС 29 августа по 4 сентября 2017 года в Зале Церковных Соборов Храма Христа Спасителя планируется проведение музыкального фестиваля «Преображение».
29.06.2017 Район Матушкино ЗелАО
Фото: Павел Волков, "Вечерняя Москва" - Басманный район ЦАО МосквыСтоличный Центр организации дорожного движения (ЦОДД) планирует установить видеонаблюдение за пешеходными зонами и велодорожками Москвы.
29.06.2017 Басманный район ЦАО Москвы
«На сегодняшний день Департаментом строительства с начала года проведено 112 торгово-закупочных процедур на общую сумму 21 млрд.
29.06.2017 Департамент строительства