Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Эксперт не считает отсутствие у Собчак политической программы недостатком - M24.RuФото: ТАСС/Сергей Фадеичев Заявление Ксении Собчак об отсутствии у нее политической программы прокомментировал генеральный директор Агентства политических и экономических коммуникаций Дмитрий Орлов.
20.10.2017 M24.Ru
Собянин объявил о завершении основных работ по благоустройству парков - M24.RuФото: Портал мэра и правительства Москвы Основные работы по благоустройству столичных парков, запланированные на 2017 год, завершены.
20.10.2017 M24.Ru
Мобильная библиотека - Район Коньково ЮЗАО МосквыПо сообщению портала Мэра и Правительства Москвы, наибольшей популярностью у пассажиров МЦК пользуются Стивен Кинг, Олли Вингет и Нил Гейман.
20.10.2017 Район Коньково ЮЗАО Москвы
Дискуссионная площадка в технопарке «Сколково» с каждым годом привлекает все больше специалистов Хотя волонтеров готовили к большому наплыву участников, справлялись они с трудом.
20.10.2017 Район Можайский ЗАО Москвы
Справку об отсутствии судимости можно запросить, не выходя из дома, через интернет-портал госуслуг Главным управлением МВД России по г.
20.10.2017 Район Тропарёво-Никулино ЗАО
Иномарку и преступника ищут. В центре Москвы угнали автомобиль Lexus LX450D.
20.10.2017 MosDay.Ru
Очевидцы спасли девушку от рук насильника на западе Москвы. Полиция задержала подозреваемого.
20.10.2017 MosDay.Ru
Ущерб превысил 6 миллионов. Фото: скриншот "Ограбление по-итальянски", YouTube - Москва.ЦентрУщерб превысил 6 миллионов. Фото: скриншот "Ограбление по-итальянски", YouTube В центре Москвы неизвестный похитил автомобиль Lexus LX450D.
20.10.2017 Москва.Центр
Арендовать помещение лучше через специализированную фирму / Фото: открытый источник - Звездный бульвар
Аферистов «от недвижимости» задержали в Марьиной Роще
«Нехорошая квартира»: злоумышленники изобрели новый способ обмана арендаторов жилья Арендовать помещение лучше через специализированную фирму / Фото:
Звездный бульвар
Тушение вели около двух суток. Фото: Анатолий Белясов, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
Первой версией пожара в «Синдике» назвали поджог
Тушение вели около двух суток. Фото: Анатолий Белясов, «Вечерняя Москва» Эксперты озвучили наиболее вероятную причину пожара в торговом центре «Синдика» на северо-западе Москвы.
Москва.Центр
Убийство произошло из-за дорожного конфликта. Фото: СК РФ - Москва.Центр
В Москве задержали «стрелка» с Новослободской улицы
Убийство произошло из-за дорожного конфликта. Фото: СК РФ Следователям удалось задержать подозреваемого в убийстве мужчины на Новослободской улице в центре Москвы.
Москва.Центр
В ЛАБИРИНТАХ ИСТОРИИ КИНЕМАТОГРАФА - Московская правдаНа ВДНХ в павильоне №36 начал работу Музей кино. Первые посетители нового культурного пространства сегодня смогли оценить уникальную экспозицию из фондов Государственного центрального музея кино.
20.10.2017 Московская правда
Выставка живописи открылась в «Огоньке» Ховрина - Район Ховрино САО Москвы«Выставка живописи» открылась в творческом клубе «Огонек» Ховрина. В рамках проекта самодеятельных художников собрание своих красочных полотен представила художница Вера Абакумова.
19.10.2017 Район Ховрино САО Москвы
Крылья аиста1.JPG - Префектура СВАО МосквыВ Государственном Кремлевском Дворце прошла IV торжественная церемония награждения лауреатов Московской городской премии за вклад в развитие детей-сирот «Крылья аиста».
20.10.2017 Префектура СВАО Москвы
27 января 2017 года. Иван Янковский получает премию «Золотой орел» за лучшую мужскую роль в кино (жюри отметило его работу в фильме «Дама Пик». Фото: Екатерина Чеснаква, РИА Новости - Москва.Центр
Иван Янковский: Дед был очень самокритичным человеком
27 января 2017 года. Иван Янковский получает премию «Золотой орел» за лучшую мужскую роль в кино (жюри отметило его работу в фильме «Дама Пик».
Москва.Центр
Обзор от Хохловой. Бетховен, Хичкок и история музыки - все самое интересное в ЦАО на неделе - Москва.Центр
Обзор от Хохловой. Бетховен, Хичкок и история музыки - все самое интересное в ЦАО на неделе
Близится очередной уикенд. Самое время задуматься о своих планах. О том, куда сходить и что посмотреть, расскажет обозреватель газеты «Москва.Центр» Катерина Хохлова.
Москва.Центр
ЧТО ТАКОЕ «РУССКИЙ СТИЛЬ» СЕГОДНЯ - Московская правда
ЧТО ТАКОЕ «РУССКИЙ СТИЛЬ» СЕГОДНЯ
Во Всероссийском музее декоративно-прикладного и народного искусства открылась новая постоянная экспозиция «Русский стиль.
Московская правда
Салют - Район Коньково ЮЗАО МосквыМосквичи смогут посмотреть салют в новогоднюю ночь на одной из 30 площадках.
20.10.2017 Район Коньково ЮЗАО Москвы
Александр Селихов: «С Плетикосой переписываемся по телефону» - ФК Спартак МоскваГолкипер «Спартака» дал интервью пресс-службе красно-белых. #Александр Селихов НАРЫШКИНО   — Если запросить в Интернете информацию о селе Нарышкино, то в статье «известные люди поселка» будут указаны два человека...
20.10.2017 ФК Спартак Москва
Пётр Николаев. Коррида по-московски - КПРФПубликуем материал, размещённый на сайте газеты «Правда». К середине октября определилась готовность наших ведущих футбольных клубов к большим свершениям.
20.10.2017 КПРФ
По городу курсируют около 55 тысяч авто с "шашечками". Фото: Наталья Феоктистова - Москва.Центр
Осенью в Москве подешевело такси
По городу курсируют около 55 тысяч авто с "шашечками". Фото: Наталья Феоктистова Средний чек на такси-поездку по Москве снизился на три процента.
Москва.Центр
Штраф за выезд на стоп-линию зависит от перекрёстка / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
Где на дорогах СВАО установлены невидимые камеры?
Корреспондент «ЗБ» разбирался, «щелкнет» ли нарушителя тайная фотокамера Штраф за выезд на стоп-линию зависит от перекрёстка / Фото: Роман Балаев,
Звездный бульвар
В Московском дворце пионеров пройдет турнир по армейскому рукопашному бою - За Калужской Заставой
В Московском дворце пионеров пройдет турнир по армейскому рукопашному бою
21 и 22 октября в Большом спортивном зале образовательного учреждения «Воробьёвы горы» устроят Московский открытый юношеский турнир по армейскому рукопашному бою.
За Калужской Заставой
Завершено комплексное благоустройство парка 850-летия Москвы - M24.RuФото: Портал мэра и правительства Москвы Комплексное благоустройство парка 850-летия Москвы в Марьино завершено.
20.10.2017 M24.Ru
Парк "Садовники" - Префектура ЮАО МосквыВоенно-патриотические мероприятия по случаю Дня призывника пройдут в парке «Садовники» в Южном административном округе столицы в пятницу, 20 октября.
20.10.2017 Префектура ЮАО Москвы
«Шагающий автобус» прошел по улицам Зеленограда - ГИБДД ГУВД по г. МосквеВ рамках профилактического мероприятия «Маленький пешеход» инспекторы группы по пропаганде ОБ ДПС ГИБДД УВД по Зеленоградскому округу провели для третьеклассников ГБОУ Школа № 718 прогулку по городу под названием «Шагающ
20.10.2017 ГИБДД ГУВД по г. Москве
Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank - Звездный бульварПодопечные муниципальных приютов для бездомных животных «Красная сосна» и «Искра» мечтают о добрых хозяевах Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank «Звездный бульвар» продолжает помогать волонтерам муниципа
20.10.2017 Звездный бульвар
Все кассиры метро получат новую форму до конца года - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы Кассирам 66 станций метро выдали новую форму – серого и красного цветов с логотипом метро.
20.10.2017 M24.Ru