Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Чемпионат по компьютерному многоборью среди пенсионеров прошел на Преображенке. Фото с сайта ТЦСО «Сокольники» - Район Преображенское ВАО МосквыЦентр технологической модернизации образования (Темоцентр) принял участников второго этапа соревнований по компьютерному многоборью, которые организовало Управление соцзащиты населения ВАО.
26.04.2018 Район Преображенское ВАО Москвы
Скандал вокруг СИЗО - КПРФФинансовые махинации давно поразили основную массу коммерческих и государственных структур.
26.04.2018 КПРФ
«Российский Форум Маркетинга 2018» - Molnet.RuВ Москве и онлайн по всему миру пройдет главное событие для собственников бизнеса, директоров по маркетингу.
26.04.2018 Molnet.Ru
Жители столицы могут теперь попасть на прием к врачу, не выходя из дома - Район Ясенево ЮЗАО МосквыДля виртуального приема пациенту необходимо иметь смартфон, а также доступ в интернет.
26.04.2018 Район Ясенево ЮЗАО Москвы
Роспотребнадзор, Шашлык, Мясо, Выбор мяса, Торговля, Пикник - Район Черемушки ЮЗАО МосквыВ преддверии майских праздников Роспотребнадзор решил напомнить основные правила выбора хорошего мяса для шашлыка, чтобы блюдо получилось вкусным и после его употребления не возникло неприятностей со здоровьем,
26.04.2018 Район Черемушки ЮЗАО Москвы
В Восточном округе задержан подозреваемый в уличном грабеже - УВД ВАО«Оперуполномоченные ОМВД России по району Перово задержали 19-летнего приезжего по подозрению в ограблении девушки», - сообщила старший оперативный дежурный ДЧ ОМВД России по району Перово капитан полиции Татьяна Мулюкина.
25.04.2018 УВД ВАО
Полицейский из района Кунцево задержали двоих подозреваемых в совершении грабежа.
25.04.2018 Район Можайский ЗАО Москвы
В Пресненском районе задержан подозреваемый в краже ноутбука - УВД ЦАОСотрудниками патрульно-постовой службы полиции ОМВД России по Пресненскому району задержан приезжий, подозреваемый в краже из магазина.
26.04.2018 УВД ЦАО
Напомним, в 2016 году горели автомобили на Палехской / Фото: M24ru - Звездный бульвар
Автовладельцы Бибирева опасаются появления пиромана-рецидивиста
Ночью на Алтуфьевском шоссе сгорели четыре автомобиля Напомним, в 2016 году горели автомобили на Палехской / Фото: M24ru В соцсетях набирает популярность видео ночного пожара на Алтуфьевском шоссе, 78.
Звездный бульвар
В столице на надежность проверят площадки для мусорных контейнеров
После гибели ребенка площадки для мусорных баков проверят на надежность крепления активисты «Безопасной столицы», сообщил координатор проекта Антон Акишин.
Московская перспектива
В столице задержали мужчину подозреваемого в убийстве
Сотрудники московской полиции задержали мужчину по подозрению в убийстве матери, ообщил Агентству городских новостей «Москва» источник в правоохранительных органах столицы.
Московская перспектива
КОГДА КОМПЬЮТЕРЫ БЫЛИ БОЛЬШИМИ - Московская правдаКак рождаются музеи? Обычно они обязаны своим рождением энтузиасту-одиночке или группе товарищей, захваченных какой-то идеей.
26.04.2018 Московская правда
ОДИССЕЯ «СКОРБЯЩЕГО ГОГОЛЯ» - Московская правда26 апреля 1909 года при большом стечении народа состоялось торжественное открытие памятника Гоголю на Пречистенском (Гоголевском) бульваре, приуроченное к 100-летию со дня рождения писателя.
26.04.2018 Московская правда
Цветочные композиции с фестиваля «Московское лето. Цветочный джем» могут украсить районы столицы - Информационный ЦентрПосле завершения фестиваля «Московское лето. Цветочный джем» цветочные композиции могут перенести из центра города в другие районы.
25.04.2018 Информационный Центр
В этом году в мотопараде примут участие порядка трех тысяч мотоциклистов / Фото: M24ru - Звездный бульвар
Участники столичного мотофестиваля побывают на ВДНХ
Порядка трех тысяч «железных коней» проедут по центру Москвы в поддержку мотоциклетного движения В этом году в мотопараде примут участие порядка трех тысяч мотоциклистов / Фото:
Звездный бульвар
Для гостей подготовили веселую семейную программу «Дай пять!»/ Фото: парк «Бабушкинский» - Звездный бульвар
Открытие летнего сезона в парках отпразднуют в СВАО 1 мая
Оперетта, мюзикл и уличный театр - в Бабушкинском парке откроют летний сезон Для гостей подготовили веселую семейную программу «Дай пять!»/ Фото: парк «Бабушкинский» По традиции, 1 мая парки открывают летний сезон.
Звездный бульвар
«Гостей проекта ждёт обширная программа» / Фото: открытый источник - Звездный бульвар
Дизайн-завод «Флакон» приглашает на Хип-ХопФест
Летний сезон в Бутырском районе откроется ярко и громко «Гостей проекта ждёт обширная программа» / Фото:
Звездный бульвар
Продажу алкоголя в Москве ограничат до ЧМ-2018 - M24.RuФото: ТАСС/Сергей Савостьянов Запрет на продажу алкоголя в Москве начнет действовать перед матчами чемпионата мира по футболу и продолжит в дни самих игр,
25.04.2018 M24.Ru
Крути педали: Дорогу на работу делают долгой и опасной - КПРФПо материалам публикаций на сайте портала «Свободная пресса». 25 апреля в Москве открывается сезон велопроката.
26.04.2018 КПРФ
26 апреля объявлен "желтый" уровень опасности из-за ветра - Molnet.RuПомимо столичного региона, "желтый" уровень опасности на 26 апреля объявлен в большей части Центрального федерального округа России.
25.04.2018 Molnet.Ru
Спортивный праздник в честь Дня Победы устроят в СВАО
Мероприятие пройдет на стадионе ФОКа «Яуза» Нормы ГТО жители северо-востока столицу смогут сдать на Олонецком проезде / Фото: Роман БАЛАЕВ, «Звездный бульвар» Спортивный праздник, посвященный Дню Победы,
Звездный бульвар
«За подделку карт осуждены четверо членов группы: трое распространителей и один изготовитель» / Рисунок: Сергей Корсун, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
Полиция прикрыла в СВАО лавочку по изготовлению фальшивых транспортных карт
Корреспондент «ЗБ» узнала, как «троечников» взяли с поличным «За подделку карт осуждены четверо членов группы: трое распространителей и один изготовитель» / Рисунок: Сергей Корсун,
Звездный бульвар
МЖД / Фото: mos.ru - Звездный бульвар
Количество случаев травмирования граждан на Московской железной дороге с начала 2018 года снизилосьна 6%
Большую часть травм люди получают в результате нарушения правил поведения на объектах железнодорожной инфраструктуры МЖД / Фото:
Звездный бульвар
Москомархитектура согласовала проект ЖК «Вишневый сад» с офисными площадями на территории «Мосфильма» - Ramenki.InfoКомитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) согласовал проект жилого комплекса «Вишневый сад» с офисными площадями на территории киноконцерна «Мосфильм».
26.04.2018 Ramenki.Info
"Активные граждане" выберут название для 15-й ветки метро - M24.RuФото: Официальный портал мэра и правительства Москвы Участники проекта "Активный гражданин" выберут название 15-й линии московского метро.
26.04.2018 M24.Ru
Киноконцерн "Мосфильм" будет расширен и модернизирован - Molnet.RuМоскомархитектура согласовала проект многофункционального производственного-культурного центра на базе ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и жилого комплекса с офисными площадями, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
26.04.2018 Molnet.Ru
Концерты цикла "Портреты композиторов" в Театре Сац - Molnet.RuМайский концерт авторского абонемента главного дирижера театра Алевтины Иоффе посвящен музыкальному диалогу между Востоком и Западом.
26.04.2018 Molnet.Ru
В Восточном округе задержан подозреваемый в уличном грабеже - УВД ВАО«Оперуполномоченные ОМВД России по району Перово задержали 19-летнего приезжего по подозрению в ограблении девушки», - сообщила старший оперативный дежурный ДЧ ОМВД России по району Перово капитан полиции Татьяна Мулюкина.
25.04.2018 УВД ВАО