Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

О продаже квартиры в долевой собственности

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе.

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?

Например, один из содольщиков живет в этой общей квартире, а второй уехал в Штаты или в другую область, добраться из которой до места продажи недвижимости долго и дорого. Но продать жилье хотят оба, вот только приезжать один из владельцев категорически не согласен. Что можно сделать в этом случае?

Существуют два варианта решения этой проблемы. Во-первых, содольщик, который проживает далеко от продаваемого объекта, может оформить дарственную на близкого родственника. При такой степени родства налоги взиматься не будут, потребуется оплатить лишь услуги нотариуса. Но в этом случае следует предельно доверять своему родственнику, который становится единоличным владельцем объекта. Теперь он может продать жилье и не отдать часть денег бывшему содольщику.

Во-вторых, хозяин второй доли может оформить генеральную доверенность на проведение купли-продажи на совладельца всей квартиры. В этом случае он сможет дистанционно контролировать закладку наличных в ячейку или же добиться перевода денег на расчетный счет в банке. Стоит понимать, что прямые покупатели и риелторы стараются не связываться с недвижимостью, которую реализуют по доверенности. Это связано с высокими рисками оспаривания подобных сделок. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, потребуется существенно снизить цену. Да и по срокам такая недвижимость будет долго продаваться.

Поэтому лучше все-таки потратить деньги на дорогу, чтобы продать жилье дороже, да и вообще получить всю сумму за свою долю. Только надо понимать, что сейчас все сделки по отчуждению квартир в долевой собственности должны оформляться нотариально, поэтому стоимость услуг нотариуса также придется учитывать.

Конечно, если есть стопроцентное доверие между родственниками, то можно идти по схеме оформления дарственной, но подобные телодвижения прямо перед сделкой могу вызвать подозрения у клиентов, из-за чего они просто откажутся от покупки. Лучше все-таки не мудрствовать и проводить куплю-продажу стандартным и простым способом.

Денег нет, но… не для всех - Газета ЗавтраРоссия увеличила инвестиции в американские гособлигации до 99,8 млрд. долл Михаил Делягин Как сообщило Министерство финансов США, за март 2017 года Россия увеличила инвестиции в американские гособлигации на 13,5 млрд.
24.05.2017 Газета Завтра
Феминистки из России записали видеообращение к Навальному - Говорит МоскваОни попросили политика обратить внимание на женскую повестку, а попытку игнорировать их интересы назвали политическим самоубийством.
24.05.2017 Говорит Москва
ФИНАНСОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ ГРАЖДАН - Московская правдаФинансовая грамотность граждан — один из самых важных и актуальных вопросов в России сейчас.
24.05.2017 Московская правда
Спецназ ФСБ начал масштабные учения в Крыму - Вести.RuВ Крыму — масштабные учения спецназа ФСБ : новейшая боевая техника, вооружения и около двух тысяч военнослужащих.
24.05.2017 Вести.Ru
На встречах с президентом Италии Серджо Маттареллой и премьер-министром Паоло Джентилони президент США Дональд Трамп подтвердил "трансатлантическое единство" по вопросу привлечения России к ответственности "за ее действи
24.05.2017 Вести.Ru
Допгарантии дадут жителям "хрущевок" новый толчок развития – эксперты - M24.RuФото: ТАСС/Кирилл Кухмарь В Москве приняли закон о дополнительных гарантиях москвичам в рамках программы реновации.
24.05.2017 M24.Ru
Новую зону отдыха с лодочной станцией обустроят в ТиНАО - M24.RuФото: m24.ru/Михаил Сипко Новую зону отдыха начнут обустраивать летом в поселении Внуковском, сообщает портал мэра и правительства Москвы.
24.05.2017 M24.Ru
Московские школьники вновь отдохнут по программе "Московская смена" - M24.RuФото: m24.ru/Юлия Иванко Программа бесплатного детского отдыха "Московская смена" продлена на 2017 год.
24.05.2017 M24.Ru
Собянин на треть увеличил размер пособия на ребенка в Москве - Район Северное Тушино СЗАОМэр Москвы Сергей Собянин утвердил увеличение пособия для детей из малообеспеченных семей на 33%.
24.05.2017 Район Северное Тушино СЗАО
Программа реновации улучшит транспортную ситуацию в Москве, заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
24.05.2017 Информационный Центр