Почему сдавать квартиру лучше без ремонта?

Это только кажется, что большинство нанимателей хотят жить в красивом и отремонтированном помещении.

Вернее, жить-то они, может быть, и хотят, но платить им за эту красоту нечем. Вот и предпочитают снять квартиру пусть и в плохом состоянии, но зато дешевле.

Поэтому в Москве спрос на квартиры без ремонта или с бабушкиной мебелью будет всегда. Эта недвижимость подкупает своей ценой. Многие не могут арендовать жилье за 30-40 тысяч рублей в месяц, а вот 20 тысяч уже им по карману. В некоторых столичных районах вообще трудно сдать жилье в хорошем состоянии, поскольку клиенты, ищущие там недвижимость, ориентируются только на цену, а красивые и дорогие квартиры так и остаются висеть в рекламе.

Если ваша недвижимость находится на крайней станции метро или расположена в Капотне, Бирюлево или Дегунино, то делать евроремонт в ней нет никакого смысла. Качественная отделка и хорошая мебель никогда не окупятся. Разница между ставкой аренды жилья с ремонтом и без составляет порядка 10-15 тысяч рублей в месяц без учета простоя. Ведь дорогие квартиры все-таки могут ждать своего нанимателя и неделю, и месяц, а вот дешевая однушка сдастся в течение нескольких дней. В год эта разница составит 120-180 тысяч рублей.

Но это не стоимость ремонта. Чтобы сделать квартиру по-настоящему красивой и сдавать ее не за 20, а 35 тысяч рублей в месяц, придется вложить примерно миллион рублей. За то время пока эти деньги отобьются, ремонт обветшает, наниматели пару раз поменяются, а стильный диван развалится. И что потом делать? Снова вкладываться в ремонт? Тогда аренда квартиры становится уже каким-то убыточным бизнесом.

В этом случае лучше всего сдать жилье в его первозданном виде. Возможна покупка необходимой бытовой техники, если ее нет. На любом сайте бесплатных объявлений продается много стиральных машин и холодильников в рабочем состоянии. Если в квартире нет мебели, то можно найти самый недорогой диван и шкаф, а все остальное приобрести уже по договоренности с нанимателем.

Дешевая однушка с мебелью и техникой никогда не будет простаивать. Ее можно будет сдать и семейной паре, и двум молодым людям, не опасаясь за сохранность своего имущества. Ведь в квартире без ремонта испортить что-либо еще практически невозможно.

 
По теме
28 марта 2024, 21:30 — Общественная служба новостей — ОСН Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) России выявило случаи мошенничества, когда люди, выдававшие себя за кинологов, пытались проникнуть на территорию,
28 марта 2024, 21:41 — Общественная служба новостей — ОСН Глава Лиги безопасного интернета (ЛБИ) Екатерина Мизулина раскрыла в своем Telegram-канале, что неоднократно сталкивалась с угрозами в свой адрес.
28 марта 2024, 21:43 — Общественная служба новостей — ОСН Главный редактор «Россия сегодня» и RT Маргарита Симоньян в авторской программе «Ч.Т.Д» в Telegram-канале Кеосаян daily рассказала о том,
28 марта 2024, 21:53 — Общественная служба новостей — ОСН Сотрудники правоохранительных органов начали расследование в отношении студента-медика, который задумал покончить с собой и своим другом,
28 марта 2024, 21:55 — Общественная служба новостей — ОСН Во время проведения следственных мероприятий по расследованию дела о теракте в подмосковном «Крокус Сити Холле» был обнаружен схрон,
Счет шел на секунда: как врачи спасали жизни пострадавших в теракте в «Крокусе» - Вечерняя Москва Заместитель главного врача по медчасти НИИ скорой помощи им. Склифосовского Артем Саприн во флагманском центре, куда доставили многих пострадавших в результате теракта в «Крокус Сити Холле».
Вечерняя Москва
IMG 7951 1 - Государственный университет управления 26 марта 2024 года прошло заседание ученого совета ГУУ. Встречу начали с минуты молчания в память о жертвах теракта, произошедшего 22 марта в «Крокус сити холл».
Государственный университет управления
ХХV Конгресс педиатров России - ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ В марте 2024 года в Москве прошел ХХV Конгресс педиатров России с международным участием «Актуальные проблемы педиатрии».
ГБУЗ Морозовская ДГКБ ДЗМ
Рихтер: истоки гениальности - Московская Немецкая газета 20 марта, в день рождения великого пианиста Святослава Рихтера, открылась выставка Государственного музея изобразительных искусств им.
Московская Немецкая газета