И номер не тот, и этажность не та: о странных ошибках при оценке квартиры

В Ленинском районном суде Омска отказались пересмотреть решение, на которое (в том числе) повлияла экспертиза. Эксперт оценивал рыночную стоимость квартиры, которую судья решил изъять у владелицы в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В чем суть?

В апреле 2014 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Наталье Воронович. Агентство требовало взыскать задолженность по договору. На заседании ответчицы не было. Не было её и во время проведения экспертизы отсутствовала. Тем временем, судья, рассмотрев материалы дела и отчет оценщика, вынесла решение о взыскании на заложенное имущество – квартиру ( дело № 2-1369/14 ).

Позже, ознакомившись с выводами экспертов, Воронович сочла исследование некачественным и решила обратиться за рецензированием в Сибирский региональный центр Минюста РФ ( РЦСЭ ).

Что обнаружилось при рецензировании заключения?

РЦСЭ проверил заключение на соответствие требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и инструкциям Минюста и обнаружил странные своей очевидностью ошибки:

«В заключении ООО «ОМЭКС» указано, что квартира расположена по адресу Омск, ул.Котельникова,7, кв.1 – когда, согласно определению суда, следовало определить рыночную стоимость квартиры 21. Указано, что квартира находится на 7 этаже восьмиэтажного дома, но дом семиэтажный. Хотя указано, что доступ в квартиру обеспечен не был, говорится об «удовлетворительном состоянии» квартиры… Не указаны вид экспертизы, используемая методическая литература».

У рецензентов сложилось мнение о том, что эксперт на объекте даже не был:

«…отсутствует полная, достоверная и достаточная идентификация объекта оценки, некорректно описан этот объект».

С выводами РЦСЭ Воронович пошла в Ленинский районный суд. Она подала заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Истица также отметила, что её надлежащим образом не известили ни о судебном заседании, ни о назначении экспертизы.

Судьи райсуда, рассмотрев заявление, ответили отказом.

Наталья Воронович будет обжаловать определение в облсуде как незаконное, немотивированное, необоснованное, принятое с нарушением норм ГПК РФ, Федеральных законов, Международных актов, Кодекса судебной этики.

По теме

Как можно оспорить результат экспертизы?

Как рецензируют экспертные заключения? Судебно-экспертная практика

Типичные экспертные ошибки

 
По теме
 
Интересно о пожарной охране - ГУ МЧС России по г. Москве В рамках проведения Месячника безопасности учащиеся общеобразовательных школ Юго-Западного административного округа постоянные гости центра противопожарной пропаганды города Москвы.
15.10.2018 ГУ МЧС России по г. Москве
Во время ликвидации пожара / Фото предоставлено пресс-службой Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве - Звездный бульвар За неделю в округе произошло 4 пожара и 12 возгораний Во время ликвидации пожара / Фото предоставлено пресс-службой Управления по СВАО ГУ МЧС России по г.
15.10.2018 Звездный бульвар
Полиция / Фото из архива редакции - Звездный бульвар Ущерб составил свыше 20 миллионов рублей Полиция / Фото из архива редакции Более 300 тысяч упаковок жевательной резинки «Орбит» на сумму свыше 2 млн рублей изъяли полицейские СВАО совместно с коллегами — сотрудника
15.10.2018 Звездный бульвар
JPG Файл - ГУВД по г.Москве УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве устанавливает местонахождение пропавшего без вести Героя-Демьянова Владислава Федоровича, 14.05.2002 года рождения, жителя г. Москвы, местонахождение которого неизвестно с 30.09.2018.
13.10.2018 ГУВД по г.Москве
Бесплатные показы мультфильмов пройдут в кинотеатрах "Москино" и библиотеках города - MosDay.Ru В сети кинотеатров “Москино”, городских библиотеках и культурных центрах столицы с 20 по 29 октября пройдут бесплатные показы авторских мультфильмов, всего запланировано около 80 показов,
15.10.2018 MosDay.Ru
Бесплатные показы мультфильмов пройдут в кинотеатрах "Москино" и библиотеках города - MosDay.Ru В сети кинотеатров “Москино”, городских библиотеках и культурных центрах столицы с 20 по 29 октября пройдут бесплатные показы авторских мультфильмов, всего запланировано около 80 показов,
15.10.2018 MosDay.Ru
За неделю в округе произошло 4 пожара и 12 возгораний Во время ликвидации пожара / Фото предоставлено пресс-службой Управления по СВАО ГУ МЧС России по г.
15.10.2018 Звездный бульвар
Информация о возгорании на Севере столицы поступила в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по г. Москве в 01 час 30 минут 13 октября 2018 года.
15.10.2018 ГУ МЧС России по г. Москве
В период с 8 по 12 октября 2018 года Управлением Россельхознадзора по городу Москва,
15.10.2018 Россельхознадзор