И номер не тот, и этажность не та: о странных ошибках при оценке квартиры

В Ленинском районном суде Омска отказались пересмотреть решение, на которое (в том числе) повлияла экспертиза. Эксперт оценивал рыночную стоимость квартиры, которую судья решил изъять у владелицы в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В чем суть?

В апреле 2014 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Наталье Воронович. Агентство требовало взыскать задолженность по договору. На заседании ответчицы не было. Не было её и во время проведения экспертизы отсутствовала. Тем временем, судья, рассмотрев материалы дела и отчет оценщика, вынесла решение о взыскании на заложенное имущество – квартиру ( дело № 2-1369/14 ).

Позже, ознакомившись с выводами экспертов, Воронович сочла исследование некачественным и решила обратиться за рецензированием в Сибирский региональный центр Минюста РФ ( РЦСЭ ).

Что обнаружилось при рецензировании заключения?

РЦСЭ проверил заключение на соответствие требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и инструкциям Минюста и обнаружил странные своей очевидностью ошибки:

«В заключении ООО «ОМЭКС» указано, что квартира расположена по адресу Омск, ул.Котельникова,7, кв.1 – когда, согласно определению суда, следовало определить рыночную стоимость квартиры 21. Указано, что квартира находится на 7 этаже восьмиэтажного дома, но дом семиэтажный. Хотя указано, что доступ в квартиру обеспечен не был, говорится об «удовлетворительном состоянии» квартиры… Не указаны вид экспертизы, используемая методическая литература».

У рецензентов сложилось мнение о том, что эксперт на объекте даже не был:

«…отсутствует полная, достоверная и достаточная идентификация объекта оценки, некорректно описан этот объект».

С выводами РЦСЭ Воронович пошла в Ленинский районный суд. Она подала заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Истица также отметила, что её надлежащим образом не известили ни о судебном заседании, ни о назначении экспертизы.

Судьи райсуда, рассмотрев заявление, ответили отказом.

Наталья Воронович будет обжаловать определение в облсуде как незаконное, немотивированное, необоснованное, принятое с нарушением норм ГПК РФ, Федеральных законов, Международных актов, Кодекса судебной этики.

По теме

Как можно оспорить результат экспертизы?

Как рецензируют экспертные заключения? Судебно-экспертная практика

Типичные экспертные ошибки

 
По теме
Октябрьская смена в «Сириусе» - МГПУ Московский городской — официальный партнер Международного Образовательного центра по работе с одаренными детьми «Сириус» (г.
14.08.2018
 
ОДИН, ДВА И МНОГО РАЗ ТРИ - Московская правда Московская электронная школа, предпрофессиональное образование — инженерные, медицинские, кадетские, академические классы и… Тут программный директор Московского международного форума «Город образования» Павел Кузьмин задумался,
13.08.2018 Московская правда
Центр научной карьеры признан лучшим на форуме - Первый МГМУ им.И.М.Сеченова Центр научной карьеры (ЦНК) Сеченовского университета признан лучшим среди проектов Всероссийского молодёжного образовательного форума социально-инновационного развития «Проекториум-2018» в Волгограде.
14.08.2018 Первый МГМУ им.И.М.Сеченова
Результат показал, что математическое образование в Москве соответствует международному уровню/ Фото: https://pixabay.com В этом году московские школьники в составе сборной России, отстаивая честь школы в Румынии, Иране,
13.08.2018 Звездный бульвар
Оба подсудимых взяты под стражу в зале суда Осужденные будут отбывать наказание в исправительной колонии общего режима/ Фотобанк Год и полтора года лишения свободы — такой приговор вынес Бутырский районный суд двои
13.08.2018 Звездный бульвар
Кто распоряжается жизнь и смертью – высшие силы, или случай, выясняла корреспондент «ЗБ» В огненной ловушке/ Фото пресс-служба ГУ МЧС России по г. Москве В огненной ловушке из пламени и нестерпимого жара,
10.08.2018 Звездный бульвар
Выставка фотографий редких артефактов откроется в "Зарядье" - M24.Ru Фото: портал мэра и правительства Москвы С 15 августа по 2 сентября гости парка "Зарядье" смогут посетить бесплатную фотовыставка "Археология России: артефакт в истории", сообщает портал мэра и правительства Москвы.
14.08.2018 M24.Ru
Лето, как всегда, пролетело незаметно, и пора опять готовить ребенка к школе.
14.08.2018 Район Силино ЗелАО Москвы
Фигуристка Анжелика Крылова попала в ДТП - M24.Ru Фото: wikimedia.org/Luu Российская фигуристка Анжелика Крылова, завоевавшая серебро на Олимпиаде 1998 года, а позже ставшая тренером, рассказала, что попала в ДТП, но сейчас чувствует себя нормально.
14.08.2018 M24.Ru
Корреспондент «ЗБ» приняла участие в необычном мероприятии Фестиваль проходит в Москве уже в восьмой раз / Фото: mos.ru Масштабный фестиваль «Времена и эпохи» стартовал в столице в минувшую пятницу.
14.08.2018 Звездный бульвар
Эксперимент показал: если все интервалы сократятся на 15%, проблем с расписанием практически не будет Проходить только через переднюю дверь теперь необязательно / Фото: Роман Балаев,
14.08.2018 Звездный бульвар
Владимир Путин заявил о готовности встретиться с Ким Чен Ыном - Говорит Москва Фото РИА Новости Об этом президент РФ сообщил в ответном послании на поздравительную телеграмму, полученную от северокорейского лидера по случаю освобождения Кореи от японского господства.
15.08.2018 Говорит Москва
На территории Войковского района в рамках программы по благоустройству 2018 г. в преддверии начала учебного года выполняются работы по благоустройству территорий образовательных учреждений.
14.08.2018 Префектура САО Москвы