Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    Телеканал Life прекратил вещание - M24.RuТелеканал Life прекратил вещание, сообщает ТАСС . Последним рабочим днем для проекта холдинга News Media стала пятница, 18 августа.
    19.08.2017 M24.Ru
    Бицепс, лапы, хвост. Как привести в форму растолстевших питомцев - M24.RuНе только людям стоит соблюдать здоровый образ жизни и держать себя в форме.
    19.08.2017 M24.Ru
    Движение автомобилей в центре Москвы 19-21 августа ограничат - Вести.Ru19-20 августа на нескольких улицах в районе Белорусского вокзала в Москве будут менять асфальт, передает телеканал "Россия 24" .
    19.08.2017 Вести.Ru
    Я хочу взять собаку из приюта. Что нужно знать - M24.Ru19 июля отмечается международный день бездомных животных. И хотя за последние несколько лет человек с дворнягой на поводке стал обычным городским персонажем, многие до сих пор не представляют, как выбрать подходящего зверя,
    19.08.2017 M24.Ru
    Десятого сентября с 0:30 до 5:30 интервалы движения поездов будут не больше 15 минут.
    18.08.2017 Говорит Москва
    18 августа телеканал Life работает последний день, сообщает ТАСС со ссылкой на источник в холдинге.
    18.08.2017 Вести.Ru
    СКР не нашёл оснований для изменения меры пресечения экс-директору «Гоголь-центра» - Говорит МоскваФото РИА Новости Следственный комитет ответил на письмо в защиту Алексея Малобродского, подписанное деятелями искусства и культуры.
    18.08.2017 Говорит Москва
    Неизвестный ранил ножом несколько человек в финском городе Турку - M24.RuФото: YAY/ТАСС Неизвестный набросился с ножом на прохожих в городе Турку в Финляндии.
    18.08.2017 M24.Ru
    Возгорание в жилом доме ликвидировала "Кобра" - Molnet.Ru"Кобра" - высокотехнологичный комплекс, который, не вскрывая двери, делает отверстие, через которое подается высокодисперсная вода, образующая облако внутри горящего помещения.
    19.08.2017 Molnet.Ru
    СКР сообщил о восьми раненых после нападения в Сургуте - Говорит МоскваУстроивший резню преступник ликвидирован. По данным регионального управления Следственного комитета, инцидент произошёл сегодня утром.
    19.08.2017 Говорит Москва
    Тогда в результате пожара погибли 17 человек/ Фото ИА Москва - Звездный бульвар
    В деле о пожаре в Отрадном суд поставил точку
    Бутырский суд назначил наказание виновным в деле о крупнейшем ЧП с погибшими в типографии на Алтуфьевском шоссе Тогда в результате пожара погибли 17 человек/ Фото ИА Москва В Бутырском суде Москвы прошло слушание п
    Звездный бульвар
    Революционер Петр Добрынин, в честь которого в столице названа станция метро - Москва.Центр
    Атаковать белых токарю помогла смекалка
    Революционер Петр Добрынин, в честь которого в столице названа станция метро 17 августа исполнится 123 года со дня рождения революционера Петра Добрынина.
    Москва.Центр
    Преступнику намерены предъявить обвинение. Фото: СК РФ - Москва.Центр
    В Москве задержан «ревнивец», убивший двоих претендентов на сердце возлюбленной
    Преступнику намерены предъявить обвинение. Фото: СК РФ Столичной полиции удалось задержать подозреваемого в убийстве двоих мужчин.
    Москва.Центр
    СКР не нашёл оснований для изменения меры пресечения экс-директору «Гоголь-центра» - Говорит МоскваФото РИА Новости Следственный комитет ответил на письмо в защиту Алексея Малобродского, подписанное деятелями искусства и культуры.
    18.08.2017 Говорит Москва
    Остекление купола филармонии в парке «Зарядье» планируется завершить до 21 августа - Molnet.RuОткрытие парка "Зарядье" приурочено к 870-летию Москвы, а филармония откроется в 2018 году.
    18.08.2017 Molnet.Ru
    По прогнозам синоптиков Росгидромет 19 августа в Москве ожидается жаркая погода в связи с этим возрастает риск возникновения пожаров, предупреждает ГУ МЧС по городу Москве.
    18.08.2017 Информационный Центр
    Гости Бабушкинского парка посмотрят в Зеленом театре фильмы «Дело жизни» и «Особенные люди» / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Где жителям СВАО провести выходные?
    Традиционная подборка «ЗБ» о знаковых мероприятиях предстоящего уик-энда Гости Бабушкинского парка посмотрят в Зеленом театре фильмы «Дело жизни» и «Особенные люди» / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» Лето заканчивается,
    Звездный бульвар
    Простым человеческим языком - Московская Немецкая газета
    Простым человеческим языком
    В рамках Дней Саратовской области в Москве в середине августа было представлено учебное пособие «История Саратовского Поволжья».
    Московская Немецкая газета
    Я русский бы выучил только за то… - Московская Немецкая газета
    Я русский бы выучил только за то…
    Сборная Бразилии по футболу, обеспечившая себе путевку на чемпионат мира 2018 года, который пройдет в России, начала этим летом учить русский язык.
    Московская Немецкая газета
    Генеральную уборку проведут на станциях МЦК ко Дню города - M24.RuФото: m24.ru/Игорь Иванко Генеральную уборку проведут в вестибюлях и на платформах станций Московского центрального кольца (МЦК) ко Дню города.
    18.08.2017 M24.Ru
    Ночью поезда будут ходить с 15-минутными паузами. Фото: Владимир Новиков - Москва.ЦентрНочью поезда будут ходить с 15-минутными паузами. Фото: Владимир Новиков Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал запуск столичной подземки и МЦК в круглосуточном режиме.
    18.08.2017 Москва.Центр
    День в истории. 87 лет со дня рождения Паристого - ФК Локомотив19 августа 1930 года родился Иван Леонтьевич Паристый, руководитель Московской железной дороги и преданный болельщик «Локомотива».
    19.08.2017 ФК Локомотив
    Новая инженерная новинка позволит сэкономить до 20% электроэнергии в год/ Фото: архив газеты «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    На Савеловском вокзале появилась автоматизированная энергосберегающая система
    Она позволит сэкономить до 20% электроэнергии в год Новая инженерная новинка позволит сэкономить до 20% электроэнергии в год/ Фото:
    Звездный бульвар
    Курс рассчитан на новичков в скандинавской ходьбе / Фото: Артур Новосильцев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Любителей скандинавской ходьбы объединит клуб в Бабушкинском парке
    Первое практическое занятие состоится 21 августа Курс рассчитан на новичков в скандинавской ходьбе / Фото: Артур Новосильцев,
    Звездный бульвар
    Участники первенства смогут выполнить разрядные нормы / Фото: «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Первенство Москвы по шахматам среди детей пройдет в СВАО в сентябре
    Образовательное учреждение Северо-Восточного округа стало еще одной площадкой проведения престижных состязаний по классическим шахматам Участники первенства смогут выполнить разрядные нормы / Фото:
    Звездный бульвар
    Еженедельная рассылка лучших материалов vc.ru Медиапроект Life Арама Габрелянова прекращает телевещание — 18 августа последний день работы канала в сетях кабельного и спутникового телевидения.
    18.08.2017 Siliconrus.Com
    Число жертв терактов в Каталонии возросло до 15 - Говорит МоскваФото РИА Новости Об этом сообщает местная пресса. Накануне в Барселоне фургон врезался в толпу на пешеходной улице Рамбла.
    18.08.2017 Говорит Москва
    В штаб-квартире террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» - Говорит МоскваФото РИА Новости Речь идёт о веществе большой взрывной силы, которое зачастую не определяется после детонации и легко воспламеняется Такая бомба получила название «Мать Сатаны».
    19.08.2017 Говорит Москва
    Урожай меда освятили в Богородице-Рождественском монастыре. Фото: pixabay.com - Москва.Центр
    События Центрального округа: 11-18 августа
    Газета «Москва.Центр» собрала воедино самые интересные события из жизни Центрального округа: Урожай меда освятили в Богородице-Рождественском монастыре.
    Москва.Центр
    Можно ли хорошо жить в селе? - Московская Немецкая газета
    Можно ли хорошо жить в селе?
    В июле Азовский немецкий национальный район Омской области отпраздновал 25-летие.
    Московская Немецкая газета
    Августово племя - Московская Немецкая газета
    Августово племя
    По самым скромным подсчетам семья Шрейдер состоит из 270 человек. Они живут в разных городах и странах и впервые решили собраться вместе.
    Московская Немецкая газета
    Накануне к зданию дипмиссии начали приносить цветы. Фото: Антон Гердо - Москва.ЦентрНакануне к зданию дипмиссии начали приносить цветы. Фото: Антон Гердо В пятницу, 18 августа, посольство Испании в Москве открывает книгу соболезнований в связи с терактами в Каталонии.
    18.08.2017 Москва.Центр
    Собянин, мэр Москвы, правительство Москвы, благоустройство, транспорт - Район Ивановское ВАО МосквыВ ходе осмотра результатов работ по благоустройству площади Тверская застава, начавшихся в июне этого года, мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что работы близятся к завершению.
    18.08.2017 Район Ивановское ВАО Москвы
    Число жертв терактов в Каталонии возросло до 15 - Говорит МоскваФото РИА Новости Об этом сообщает местная пресса. Накануне в Барселоне фургон врезался в толпу на пешеходной улице Рамбла.
    18.08.2017 Говорит Москва
    Московский метрополитен и Московское центральное кольцо (МЦК) в День города Москвы перейдут на круглосуточный режим работы, заявил столичный градоначальник Сергей Собянин, на которого ссылается портал “Известий”.
    19.08.2017 MosDay.Ru
    Генеральную уборку проведут на станциях МЦК ко Дню города - M24.RuФото: m24.ru/Игорь Иванко Генеральную уборку проведут в вестибюлях и на платформах станций Московского центрального кольца (МЦК) ко Дню города.
    18.08.2017 M24.Ru