Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    БУДЕТ ЛИ КАМЧАТКА МЕККОЙ ДЛЯ РЫБОЛОВНОГО ТУРИЗМА? - Московская правдаИсповедь рыбака-любителя Дело обстоит так, что нашим потомкам в принципе не удастся увидеть красной рыбы в ее природной среде.
    12.12.2017 Московская правда
    Об этом сообщила пресс-служба телеканала. Дмитрий Песков сегодня заявил, что Владимир Путин поддерживает решение Олимпийского собрания,
    12.12.2017 Говорит Москва
    Владелец "ВИМ-Авиа" заочно арестован - Вести.RuЗаочно арестован совладелец авиакомпании "ВИМ-Авиа". Меру пресечения Рашиду Мурсекаеву определил Басманный суд Москвы.
    12.12.2017 Вести.Ru
    Стартовал всероссийский конкурс для школьников "Территория самоуправления" - Вести.RuБолее восьми тысяч школ по всей стране могут стать участниками всероссийского конкурса "Территория самоуправления".
    12.12.2017 Вести.Ru
    Кобзону стыдно быть пассажиром в "телеге" Минкультуры - Вести.RuНародный артист СССР, первый зампредседателя комитета Госдумы по культуре Иосиф Кобзон заявил, что ушел из экспертного совета и коллегии Минкультуры, потому что ему стыдно перед избирателями за деятельность этих структур.
    12.12.2017 Вести.Ru
    Трансляция изображений начнется в 16:15 и закончится в полночь. Фото: mos.ru - Москва.ЦентрТрансляция изображений начнется в 16:15 и закончится в полночь. Фото: mos.ru В честь Дня конституции 12 декабря на медиафасадах Центрального административного округа столицы появятся поздравительные открытки.
    12.12.2017 Москва.Центр
    "Яндекс" назвал самые популярные запросы россиян в 2017 году - M24.RuФото: ТАСС/Сергей Коньков Специалисты "Яндекса" проанализировали поисковые запросы россиян за 2017 год.
    12.12.2017 M24.Ru
    К месту трагедии на Алтуфьевском шоссе жители района несут цветы и игрушки/ Фото: Р. Балаев, Звездный бульвар - Звездный бульварКорреспондент «ЗБ» разбирался в деталях страшной трагедии с участием пьяного автовладельца, произошедшей в СВАО на минувшей неделе К месту трагедии на Алтуфьевском шоссе жители района несут цветы и игрушки/ Фото: Р. Балаев,
    12.12.2017 Звездный бульвар
    JPG Файл - ГУВД по г.Москве9 декабря 2017 года около  19 часов на улице Бехтерева произошло дорожно-транспортное происшествие – наезд на пешехода.
    11.12.2017 ГУВД по г.Москве
    ФСБ предотвратила готовившийся в Новый год теракт - M24.RuФото: ТАСС/Валерий Матыцин ФСБ предотвратила теракт, который готовился в столичном регионе выходцами из Центральной Азии, сообщил директор ФСБ РФ Александр Бортников.
    12.12.2017 M24.Ru
    В руки правоохранителей попала подпольная лаборатория злоумышленников. Фото: Александр Казаков - Москва.Центр
    Под Москвой задержали смертников, готовивших теракты на Новый год и выборы Президента
    В руки правоохранителей попала подпольная лаборатория злоумышленников. Фото: Александр Казаков Сотрудникам ФСБ по Московскому региону удалось разгромить крупную группировку террористов.
    Москва.Центр
    Пострадавшие осмотрены медиками. Фото: Пресс-служба МЧС - Москва.Центр
    Спасатели вытащили из Москвы-реки женщину с двумя детьми
    Пострадавшие осмотрены медиками. Фото: Пресс-служба МЧС В понедельник, 11 декабря, с причала парка «Фили» в Москву-реку упали три человека.
    Москва.Центр
    Специалисты устанавливают причину появления неприятного запаха в Москве - За Калужской Заставой
    Специалисты устанавливают причину появления неприятного запаха в Москве
    В городе работает совместная группа из представителей Министерства по чрезвычайным ситуациям, Роспотребнадзора и Росприроднадзора, которые в настоящее время пытаются выяснить причину неприятного запаха,
    За Калужской Заставой
    Новогодние елки появятся на 20 станциях МЦК - M24.RuФото: портал Москва 24/Игорь Иванко Новогодние елки из искусственных материалов появятся на 20 станциях Московского центрального кольца (МЦК).
    11.12.2017 M24.Ru
    В СЗАО бесплатно покажут фильмы о Дальнем Востоке - Район Щукино СЗАО МосквыБесплатные кинопоказы, приуроченные ко Дням Дальнего Востока, пройдут в кинотеатрах сети «Москино».
    11.12.2017 Район Щукино СЗАО Москвы
    ФОТО: Первый музей русского современного искусства открыли на Юго-Западе Москвы - За Калужской ЗаставойВ дизайнерском бизнес-центре Neo Geo на улице Бутлерова, 17 появился музей русского современного искусства Pop Up Museum.
    12.12.2017 За Калужской Заставой
    Площадки для празднования Нового года будут организованы в парках СВАО / Фото: пресс-служба Гончаровского парка - Звездный бульвар
    Северо-Восточный округ готов к Новому году на 95%
    В округе запланировано большое количество праздничных культурно-массовых и спортивных мероприятий Площадки для празднования Нового года будут организованы в парках СВАО / Фото:
    Звездный бульвар
    Посетители ВДНХ смогут сделать рождественские венки. Фото: mos.ru - Звездный бульвар
    Посетители ВДНХ смогут сделать рождественские венки
    Ярмарка и рождественские мастер-классы будут подготовлены для посетителей Посетители ВДНХ смогут сделать рождественские венки.
    Звездный бульвар
    ДРУГАЯ КАБИРИЯ - Московская правда
    ДРУГАЯ КАБИРИЯ
    В Московском театре под руководством Олега Табакова состоялась премьера спектакля «Ночи Кабирии» по мотивам сценария легендарного фильма Федерико Феллини Знакомая не одному поколению кинозрителей история маленькой про
    Московская правда
    Ла-Ли лэнд - ФК Динамо МоскваВ столичный регион пришли холода и в этом нет ничего удивительного – на дворе декабрь.
    12.12.2017 ФК Динамо Москва
    Безымянный - Мой районwikipedia На Калужском шоссе, в Новой Москве, построят 18 надземных и подземных пешеходных переходов.
    12.12.2017 Мой район
    В столичный регион пришла весенняя оттепель - Вести.RuАтлантический циклон принесет в столичный регион теплый атмосферный фронт.
    12.12.2017 Вести.Ru
    «Мосгортранс» продолжает оптимизировать столичную маршрутную сеть / Фото: Андрей Дмытрив, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Самый востребованный в СВАО автобус №903 перешел на тактовое расписание
    «Мосгортранс» оптимизирует маршруты в столице «Мосгортранс» продолжает оптимизировать столичную маршрутную сеть / Фото: Андрей Дмытрив,
    Звездный бульвар
    КИПРИЯНОВА И РУБЦОВ – ОБЛАДАТЕЛИ КУБКА РОССИИ-2017 В БОУЛДЕРИНГЕ! - Московская правда
    КИПРИЯНОВА И РУБЦОВ – ОБЛАДАТЕЛИ КУБКА РОССИИ-2017 В БОУЛДЕРИНГЕ!
    10 декабря в Москве финишировал Кубок России по скалолазанию, посвященный 70-летию спортивного скалолазания.
    Московская правда
    Городские службы будут работать слаженно. Фото: Сара Зицерман - Москва.Центр
    ЧМ-2018 не создаст «военного положения» для жителей Москвы
    Городские службы будут работать слаженно. Фото: Сара Зицерман К Чемпионату мира по футболу в Москве будут работать перехватывающие парковки на семь тысяч автомобилей.
    Москва.Центр
    Вышел в свет новый номер газеты «Петровка, 38» (47 (9599) от 12 декабря 2017 года). - ГУВД по г.МосквеПОВЫШАТЬ УРОВЕНЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ По итогам заседания Совета руководителей территориальных органов МВД в Центральном федеральном округе.
    12.12.2017 ГУВД по г.Москве
    Во всех центрах госуслуг СЗАО начали оказывать услуги военкомата - Префектура СЗАО МосквыС 11 декабря получить услуги военкомата – переоформить военный билет, внести изменения в документы, встать на воинский учет и сняться с него при переезде на новое место жительства – можно во всех центрах госуслуг Москвы.
    11.12.2017 Префектура СЗАО Москвы
    Эксперты предложили провести новый этап голосования за название ТПК - M24.RuФото: портал Москва 24/Игорь Иванко Новый этап голосования за официальное название Третьего пересадочного контура (ТПК) метрополитена,
    11.12.2017 M24.Ru
    В преддверии Нового года в Москве пройдут тематические мастер-классы. Фото: Анна Иванцова, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Теплые подарки: ТОП-5 предновогодних мастер-классов
    В преддверии Нового года в Москве пройдут тематические мастер-классы. Фото: Анна Иванцова, «Вечерняя Москва» Жители столицы в преддверии Нового года могут посетить различные мастер-классы,
    Москва.Центр
    Необходима предварительная регистрация на официальном сайте ММКЦ / Fotobank - Звездный бульвар
    Фестиваль «Красота вне времени» пройдет в СВАО
    В Ярославском  районе визажисты преобразят дам элегантного возраста Необходима предварительная регистрация на официальном сайте ММКЦ / Fotobank Фестиваль «Красота вне времени» для людей старшего поколения пройдёт 1
    Звездный бульвар
    Питомцы приюта с нетерпением ждут новых хозяев / Фото: открытый источник - Звездный бульвар
    Нюся, Петри и Шани из «Красной сосны» мечтают о доме
    В очереди на шанс обрести семью – подопечные приюта для бездомных животных из СВАО Питомцы приюта с нетерпением ждут новых хозяев / Фото:
    Звездный бульвар
    Вышел в свет новый номер газеты «Петровка, 38» (47 (9599) от 12 декабря 2017 года). - ГУВД по г.МосквеПОВЫШАТЬ УРОВЕНЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ По итогам заседания Совета руководителей территориальных органов МВД в Центральном федеральном округе.
    12.12.2017 ГУВД по г.Москве
    Путин поддержал решение об отправке спортсменов на Игры-2018 - M24.RuФото: ТАСС/Михаил Метцель Владимир Путин поддержал решение Олимпийского собрания, одобрившего отправку российских олимпийцев на Игры в Пхненчхан под нейтральным флагом.
    12.12.2017 M24.Ru
    Фотоконкурс для жителей ЮАО объявляется открытым - Район Зябликово ЮАО МосквыФотоконкурс «Новогоднее Коломенское» объявили для всех жителей Южного округа во вторник, 12 декабря.
    12.12.2017 Район Зябликово ЮАО Москвы
    Центр "Мои документы" района стал предоставлять новую услугу - Район Чертаново Северное ЮАОЦентры по предоставлению государственных услуг района Чертаново Северное стал предоставлять услуги военкомата с минувшего понедельника, 11 декабря.
    12.12.2017 Район Чертаново Северное ЮАО
    Блошиный рынок - Лосиноостровский район СВАОДвухдневную торговую сессию устроит на территории СВАО проект «Городской блошиный рынок».
    12.12.2017 Лосиноостровский район СВАО