Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    Праправнук Александра III высказался о фильме "Матильда" - M24.RuКадр из трейлера фильма "Матильда" Праправнук императора Александра III, представитель Объединения членов рода Романовых Павел Куликовский высказался о фильме "Матильда" Алексея Учителя на пресс-конференции в Екатеринбурге,
    28.06.2017 M24.Ru
    Организаторы конкурса на создание упаковки для конфет "Москва" объявят победителя 1 сентября.
    28.06.2017 Вести.Ru
    Работники РАН потребовали прекратить "удушение науки" на митинге в центре столицы - NewsMsk.ComОколо 400 человек собрались на митинг профсоюза работников Российской академии наук в Москве.
    28.06.2017 NewsMsk.Com
    gtcc yfhr.jpg - Префектура ВАО МосквыЗа последние пять месяцев по данным столичного Управления за оборотом наркотиков в столице изъято свыше 500 кг наркотических средств.
    28.06.2017 Префектура ВАО Москвы
    29 июня в Брехово и Рузино пройдут слушания по Генплану и правилам застройки - Netall.RuВ Кутузовском сельском поселении, граничащем с Зеленоградом, вынесены на публичные слушания проекты Генерального плана развития территории и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
    28.06.2017 Netall.Ru
    Центральный округ столицы в День Петра и Февронии наполнится «Мелодиями любви» - Москва.ЦентрВсего в учреждениях столичного Департамента культуры состоится более 100 тематических мероприятий.
    28.06.2017 Москва.Центр
    В перечень предлагается включать чиновников, военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, уволенных в связи с утратой доверия за мздоимство.
    28.06.2017 Говорит Москва
    Студент МГИМО насмерть сбил мотоциклиста - Molnet.RuДТП произошло ночью на Кутузовском проспекте. Как сообщает Life , ночью на Кутузовском проспекте внедорожник Mercedes насмерть сбил 23-летнего мотоциклиста.
    27.06.2017 Molnet.Ru
    В Юго-Западном округе г. Москвы сотрудники Росгвардии задержали мужчину за хранение наркотиков - УВО при ГУВДСотрудники вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по г. Москве задержали гражданина, который хранил при себе наркотики.
    28.06.2017 УВО при ГУВД
    В Венесуэле группа силовиков атаковала Верховный суд и МВД. Что известно? - Газета Завтра
    В Венесуэле группа силовиков атаковала Верховный суд и МВД. Что известно?
    Новость обновлена Редакция  Завтра Вечером вторника, в районе 20:30 по местному времени (3:30 мск) в Каракасе группа силовиков захватила полицейский вертолет,
    Газета Завтра
    Возбуждено дело. Фото: Павел Волков - Москва.Центр
    Банда лжеврачей-миллионеров задержана в Москве
    Возбуждено дело. Фото: Павел Волков Столичная полиция «накрыла» группу мошенников, промышлявших под прикрытием врачебной практики.
    Москва.Центр
    В Марьиной Роще ссора закончилась перестрелкой/ Fotobank - Звездный бульвар
    В Марьиной Роще ссора закончилась перестрелкой
    Сейчас жизни пострадавших ничто не угрожает В Марьиной Роще ссора закончилась перестрелкой/ Fotobank Ссорой закончился разговор трех соседей во дворе дома на 3-ей улице Марьиной Рощи.
    Звездный бульвар
    В Строгине пройдет концерт для молодых семей - Префектура СЗАО МосквыВ Строгинской пойме 8 июля состоится масштабное спортивно-развлекательное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности.
    28.06.2017 Префектура СЗАО Москвы
    Бесплатные экскурсии проведут в Московском зоопарке 8 июля - M24.RuФото: m24.ru/Лидия Широнина Летний лекторий начнет работать в Московском зоопарке с 8 июля.
    28.06.2017 M24.Ru
    Фото: пресс-служба ВДНХ - M24.RuФото: пресс-служба ВДНХ Образцы минералов и руд, которые считались утраченными, обнаружили на ВДНХ во время подготовки к реставрации павильона №31 "Геология", сообщает пресс-служба выставки.
    27.06.2017 M24.Ru
    Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ. Фото:  vdnh.ru - Звездный бульвар
    Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ
    Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ Коллекция минералов из экспозиции павильона «Геология» обнаружена на ВДНХ.
    Звездный бульвар
    На церемонии состоялся праздничный концерт с участием перкуссионистки из Мексики Габриэлы Хименес. Фото: pixabay.com - Москва.Центр
    Музей имени Глинки получил в дар 14 мексиканских музыкальных инструментов
    Музей получил в дар 14 музыкальных инструментов из Мексики. Фото: pixabay.com Всероссийское музейное объединение музыкальной культуры имени Глинки 27 июня получило в дар 14 музыкальных инструментов из Мексики.
    Москва.Центр
    В дело вмешалась служба безопасности и полиция. Фото: Дмитрий Рухлецкий - Москва.Центр
    Спектакль «Идеальный муж» в Москве начался дракой ревнивых зрителей
    В дело вмешалась служба безопасности и полиция. Фото: Дмитрий Рухлецкий В Московском художественном театре имени Чехова произошла потасовка между зрителями.
    Москва.Центр
    Мужчину с марихуаной задержали полицейские Тимирязевского - Тимирязевский район САО МосквыВ ходе профилактической операции полицейские Тимирязевского района задержали 26-летнего москвича, подозреваемого в хранении наркотиков.
    28.06.2017 Тимирязевский район САО Москвы
    В воскресенье – с «Ваккером» - ФК Динамо МоскваВ воскресенье, 25 июня, бело-голубые проведут первый контрольный матч на австрийском сборе.
    27.06.2017 ФК Динамо Москва
    8 июля впервые отметят День московского траспорта - Molnet.RuТеперь праздник станет ежегодным. Его будут отмечать во вторую субботу июля.
    28.06.2017 Molnet.Ru
    Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?/ Фото: Free Wind/Фотобанк Лори - Звездный бульвар
    Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?
    Как избежать неприятностей при встрече с инспектором ГИБДД, отправляясь в путешествие на автомобиле Кого и зачем останавливают инспекторы ГИБДД?/ Фото:
    Звездный бульвар
    В справочнике имеется информация об играх турнира и общественном транспорте Москвы. Фото: «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Свыше 350 тысяч брошюр «Московский транспорт» раздали иностранным болельщикам
    В справочнике имеется информация об играх турнира и общественном транспорте Москвы.
    Москва.Центр
    На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры/ Фото: mos.ru - Звездный бульвар
    На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры
    Мигая жёлтым светом, они будут предупреждать водителей о приближающемся переходе На семи «зебрах» в СВАО появятся импульсные светофоры/ Фото:
    Звездный бульвар
    Вирус-вымогатель, или Как спастись от Petya - YakutiaMedia.RuОн атаковал сначала Украину и Россию, а потом и другие страны Поделиться: 28 июня, YakutiaMedia.
    28.06.2017 YakutiaMedia.Ru
    Сталин, Путин, Пушкин! - Газета Завтра
    Сталин, Путин, Пушкин!
    сегодня власть имеет возможность выбить клинья, загнанные в шестерни государства в начале девяностых Андрей Фефелов Шестьдесят лет неусыпной борьбы с "культом личности",
    Газета Завтра
    Центральный округ столицы в День Петра и Февронии наполнится «Мелодиями любви» - Москва.Центр
    Центральный округ столицы в День Петра и Февронии наполнится «Мелодиями любви»
    Всего в учреждениях столичного Департамента культуры состоится более 100 тематических мероприятий.
    Москва.Центр
    нужна помощь - Мой район
    Нужна помощь пациентам и фонду «Созидание»
    Сдать кровь Летом, с началом сезона отпусков, больницам катастрофически не хватает донорской крови.
    Мой район
    В Строгине пройдет концерт для молодых семей - Префектура СЗАО МосквыВ Строгинской пойме 8 июля состоится масштабное спортивно-развлекательное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности.
    28.06.2017 Префектура СЗАО Москвы
    Бесплатные экскурсии проведут в Московском зоопарке 8 июля - M24.RuФото: m24.ru/Лидия Широнина Летний лекторий начнет работать в Московском зоопарке с 8 июля.
    28.06.2017 M24.Ru
    На рассмотрение Госдумы внесен законопроект об отмене внутрироссийского роуминга - Газета Наша Версия© "РИА Новости" Руководитель фракции "Справедливая Россия" в Государственной думе Сергей Миронов внёс на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, предусматривающий отмену внутрироссийского роуминга.
    28.06.2017 Газета Наша Версия
    Фестиваль красок пройдет в СВАО - Район Северное Медведково СВАОЕжегодный фестиваль красок состоится 29 июня на территории СВАО. Гости мероприятия раскрасят друг друга разными оттенками.
    28.06.2017 Район Северное Медведково СВАО
    В СВАО пройдет бесплатная экскурсия от «Мосприроды» - Район Марьина Роща СВАОБесплатная пешеходная экскурсия от «Мосприроды» пройдет в СВАО. Участников ждут 30 июня.
    28.06.2017 Район Марьина Роща СВАО