Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    Шведский диджей Авичи скончался в возрасте 28 лет, сообщает телеканал "Москва 24".
    21.04.2018 M24.Ru
    По информации The Telegraph, контртеррористическое подразделение формирует уголовное дело против лиц, которые якобы находятся в России.
    21.04.2018 Говорит Москва
    Манежную площадь подготавливают к Параду Победу - Molnet.RuСвыше 1 км временной разметки для прохождения военной техники во время Парада Победы нанесут в Москве.
    21.04.2018 Molnet.Ru
    Военная техника для Парада Победы прибыла в Москву - Molnet.RuВоенная техника прибыла на временную площадку в Москве для участия в параде Победы на Красной площади.
    21.04.2018 Molnet.Ru
    Ледовый дворец построили около станции метро "Тимирязевская" - Molnet.RuО завершении строительства ледового дворца объявил мэр Москвы Сергей Собянин в своем Twitter.
    21.04.2018 Molnet.Ru
    Москвичей предупредили о грозе и сильном ветре - M24.RuФото: портал Москва 24/Игорь Иванко В воскресенье, 21 апреля, в столице ожидается дождь, гроза и сильный ветер.
    21.04.2018 M24.Ru
    Конфликт произошёл между 61-летней женщиной и её 73-летним бывшим сожителем.
    21.04.2018 Говорит Москва
    Пострадавшим от оторвавшейся двери электрички подросткам госпитализация не понадобилась - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы/Евгений Самарин Троим подросткам, травмированным оторвавшейся дверью пригородного электропоезда на станции Томилино Казанского направления Московской железной дороги (МЖД),
    20.04.2018 M24.Ru
    Конфликт произошёл между 61-летней женщиной и её 73-летним бывшим сожителем.
    21.04.2018 Говорит Москва
    Оперативники ОМВД России по Можайскому району г. Москвы задержали приезжего молодого человека по подозрению в хранении и в сбыте мефедрона.
    20.04.2018 ГУВД по г.Москве
    Прибывшие пожарные вывели в безопасную зону 20 жителей подъезда и потушили огонь / Фото: M24ru - Звездный бульвар
    Пожары в СВАО: сводка за неделю
    За неделю в округе произошло 8 пожаров и 9 возгораний. Пострадали  4, спасено 3, эвакуировано 45 человек Прибывшие пожарные вывели в безопасную зону 20 жителей подъезда и потушили огонь / Фото:
    Звездный бульвар
    НЕИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРЕЛИЛ ШЕСТЬ СОБАК, ЗАГРЫЗШИХ МУЖЧИНУ В ПОДМОСКОВЬЕ - Московская правда
    НЕИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРЕЛИЛ ШЕСТЬ СОБАК, ЗАГРЫЗШИХ МУЖЧИНУ В ПОДМОСКОВЬЕ
    Трупы всех шестерых животных были обследованы на бешенство – антигенов вируса не обнаружено  Стая собак, напавших на 19-летнего молодого человека в Истринском районе, была застрелена неизвестным мужчиной.
    Московская правда
    В музеях Кремля приостановлена онлайн-продажа билетов
    Музеи Кремля приостановили онлайн- продажу лекционных абонементов из-за блокировки работы одного из сервисов, сообщается на сайте музея.
    Московская перспектива
    Московская весна a cappella - Останкинский район СВАО МосквыВ Северо-Восточном округе откроются две площадки ежегодного музыкального фестиваля «Московская весна a cappella» .
    20.04.2018 Останкинский район СВАО Москвы
    Что за прелесть эти сказки! - Школа №904Макеты, которые иллюстрируют любимые произведения, разработали ребята из школы №904 и стали победителями городского конкурса научно-технического и декоративно-прикладного творчества «Мастерская сказки».
    21.04.2018 Школа №904
    Столица готовится к главному весеннему музыкальному событию – фестивалю “Московская весна A Cappella” и международному конкурсу акапельного пения.
    20.04.2018 Префектура ЮЗАО Москвы
    ДЕНЬ СКАЗКИ С АНДРЕЕМ УСАЧЕВЫМ И «ТРЕМЯ ИВАНАМИ» - Московская правда
    ДЕНЬ СКАЗКИ С АНДРЕЕМ УСАЧЕВЫМ И «ТРЕМЯ ИВАНАМИ»
    Андрей Усачев: «Мне редко нравятся постановки по моим сказкам, но «Три Ивана» — порадовали» 21 апреля — волшебный день, когда в России отмечают День сказок.
    Московская правда
    За посадками будут пристально следить профессионалы по ландшафтному дизайну и при необходимости откорректируют действия любителей природы / Фото: M24ru - Звездный бульвар
    На дизайн-заводе «Флакон» пройдет марафон по посадке деревьев
    Любители природы посоревнуются в умении обращаться с посадочным материалом За посадками будут пристально следить профессионалы по ландшафтному дизайну и при необходимости откорректируют действия любителей природы / Фо
    Звездный бульвар
    Библиотека №54 станет центром добрососедства для жителей Северное Медведкова / Фото: M24ru и mos.ru - Звездный бульвар
    Библионочь в СВАО: где жителям округа провести самую культурную акцию
    Встречи с известными людьми, мастер-классы, спектакли и концерты – этой ночью на северо-востоке будет жарко Библиотека №54 станет центром добрососедства для жителей Северное Медведкова / Фото:
    Звездный бульвар
    «Молодёжка» сыграет с «Уфой» - ФК ЛокомотивВ субботу «молодёжка» «Локомотива» попытается взять реванш у «Уфы» и продлить беспроигрышную серию до 12-ти матчей.
    21.04.2018 ФК Локомотив
    «Арсенал» Венгера тогда называли «непобедимыми» - ФК ЛокомотивЛетом этого года у лондонского «Арсенала» будет новый тренер – сегодня закончилась 22-летняя эпоха Арсена Венгера.
    20.04.2018 ФК Локомотив
    Участок ТПК метро построят между станциями "Хорошевская" и "Можайская" - M24.RuФото: портал Москва 24/Никита Симонов Участок Третьего пересадочного контура столичного метро от станции "Хорошевская" до "Можайской" построят на северо-западе столицы, передает Агентство "Москва" .
    20.04.2018 M24.Ru
    Поезда нового поколения «Москва» вместительнее прежних и могут перевозить более полутора тысяч человек / Фото: mos.ru - Звездный бульвар
    Фирменные поезда «Москва» появятся на оранжевой ветке до конца 2018 года
    Еще 23 инновационных состава выйдут на четыре линии столичного метрополитена Поезда нового поколения «Москва» вместительнее прежних и могут перевозить более полутора тысяч человек / Фото:
    Звездный бульвар
    Движение транспорта на ряде улиц Москвы ограничат в связи с репетицией Парада Победы / Фото: mos.ru - Звездный бульвар
    Движение транспорта на ряде улиц Москвы ограничат в связи с репетицией Парада Победы
    Схемы перекрытия уже опубликованы на официальном портале столичного правительства Движение транспорта на ряде улиц Москвы ограничат в связи с репетицией Парада Победы / Фото:
    Звездный бульвар
    Криштиану Роналду и Ирина Шейк / Фото: открытый источник - Звездный бульвар
    Как жёны и подружки футболистам помогают побеждать
    Традиционная околофутбольная рубрика «ЗБ» в преддверии мундиаля на этот раз посвящена… любви Криштиану Роналду и Ирина Шейк / Фото:
    Звездный бульвар
    Опубликован график летних отключений горячей воды в Москве - M24.RuФото: ТАСС/Руслан Шамуков МОЭК опубликовал график летних отключений горячей воды в Москве, сообщает пресс-служба компании.
    20.04.2018 M24.Ru
    «Оранжевый» уровень опасности объявлен в городе 21 апреля из-за штормового ветра - Информационный Центр«Оранжевый» уровень погодной опасности объявлен в Москве 21 апреля из-за штормового ветра.
    20.04.2018 Информационный Центр
    Строительство ледового дворца завершилось на северо-востоке столицы - M24.RuФото: stroi.mos.ru Строительство ледового дворца завершилось на северо-востоке столицы.
    20.04.2018 M24.Ru
    Всем участникам экологической акции выдадут инвентарь, перчатки / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Выходные в СВАО: после субботника 21 апреля можно повеселиться
    Традиционная подборка «ЗБ» об интересных и познавательных мероприятиях предстоящего уик-энда Всем участникам экологической акции выдадут инвентарь, перчатки / Фото: Роман Балаев,
    Звездный бульвар
    В отношении нерадивого родителя составили административный протокол / Fotobank - Звездный бульвар
    Жителю Бутырского придется предстать перед судом за неуплату алиментов
    Задолженность нерадивого папаши составила свыше четырех миллионов рублей В отношении нерадивого родителя составили административный протокол / Fotobank Останкинский отдел судебных приставов возбудил уголовное дело
    Звездный бульвар
    В районе Северный прошли учения по предотвращению террористического акта/ Звездный бульвар - Звездный бульвар
    На северо-востоке Москвы освободили заложников… условно
    В преддверии Чемпионата мира по футболу в районе Северный прошли учения по пресечению террористического акта В районе Северный прошли учения по предотвращению террористического акта/ Звездный бульвар В районе Север
    Звездный бульвар
    Колонну передислоцировали с тренировочной площадки в подмосковном Алабине на улицу Нижние Мнёвники.
    21.04.2018 Говорит Москва
    Злоумышленник, помогавший пожилой женщине по хозяйству, подсмотрел, где она хранит денежные средства, и похитил их...
    21.04.2018 MosDay.Ru
    Опубликован график летних отключений горячей воды в Москве - M24.RuФото: ТАСС/Руслан Шамуков МОЭК опубликовал график летних отключений горячей воды в Москве, сообщает пресс-служба компании.
    20.04.2018 M24.Ru
    Ярмарка выходного дня на Сиреневом бульваре, вл. 50, стр. 3 - Район Восточное Измайлово ВАООб этом рассказала на очередной встрече с жителями исполняющая обязанности главы управы района Восточное Измайлово Алена Дерябина.
    20.04.2018 Район Восточное Измайлово ВАО
    Оксана Карпова: «Наша цель – сделать  донорство престижным и модным» - ГБУЗ ГКБ №52 ДЗМ20 апреля – Национальный день донора «DONO» – ЗНАЧИТ «ДАРИТЬ» В отделении переливания крови ГКБ № 52, одной из крупнейших клиник Москвы, заканчивается двухнедельный,
    20.04.2018 ГБУЗ ГКБ №52 ДЗМ