Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    Молодежная палата Басманного района провела футбольный турнир. Фото: «Вечерняя Москва» - Москва.ЦентрДайджест самых заметных событий подготовила газета «Москва.Центр». Молодежная палата Басманного района провела футбольный турнир.
    20.10.2017 Москва.Центр
    Крылья аиста.jpg - Префектура ВАО МосквыВ Государственном Кремлевском Дворце прошла IV торжественная церемония награждения лауреатов Московской городской премии за вклад в развитие детей-сирот «Крылья аиста».
    20.10.2017 Префектура ВАО Москвы
    Из истории профсоюзного движения - Московская Федерация профсоюзов20 октября в Юго-Восточном округе в школе № 1363 прошел урок по теме: «Российские профсоюзы: история и современность».
    20.10.2017 Московская Федерация профсоюзов
    Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank - Звездный бульварПодопечные муниципальных приютов для бездомных животных «Красная сосна» и «Искра» мечтают о добрых хозяевах Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank «Звездный бульвар» продолжает помогать волонтерам муниципа
    20.10.2017 Звездный бульвар
    В выходные синоптики обещают первый снег и заморозки - Вести.RuВ предстоящие выходные большая часть территории Европейской России останется на периферии ушедшего в Зауралье циклона.
    20.10.2017 Вести.Ru
    Век энергичных и эффект индейки: Греф призвал отойти от линейных представлений о мире - Вести.RuВыступая на Всероссийском форуме молодежи и студентов, председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что в настоящее время программисты не востребованы, и посоветовал не гнаться за этой профессией, передает РИА Новости .
    20.10.2017 Вести.Ru
    Отряд боевых кораблей ВМС Ирана прибыл в Махачкалу - Вести.RuВ Махачкалу прибыл отряд боевых кораблей Военно-морских сил Ирана. Это уже второй визит ВМС Ирана в этом году.
    20.10.2017 Вести.Ru
    Иномарку и преступника ищут. В центре Москвы угнали автомобиль Lexus LX450D.
    20.10.2017 MosDay.Ru
    Очевидцы спасли девушку от рук насильника на западе Москвы. Полиция задержала подозреваемого.
    20.10.2017 MosDay.Ru
    Глобальный ответ. Что Россия противопоставит новому оружию США - M24.Ru20 октября Владимир Путин заявил, что Россия следит за тем, как высокотехнологичные ядерные государства разрабатывают другие разрушительные типы вооружений.
    20.10.2017 M24.Ru
    Ущерб превысил 6 миллионов. Фото: скриншот "Ограбление по-итальянски", YouTube - Москва.Центр
    На Арбате угнали элитный «Лексус», работает полиция
    Ущерб превысил 6 миллионов. Фото: скриншот "Ограбление по-итальянски", YouTube В центре Москвы неизвестный похитил автомобиль Lexus LX450D.
    Москва.Центр
    Арендовать помещение лучше через специализированную фирму / Фото: открытый источник - Звездный бульвар
    Аферистов «от недвижимости» задержали в Марьиной Роще
    «Нехорошая квартира»: злоумышленники изобрели новый способ обмана арендаторов жилья Арендовать помещение лучше через специализированную фирму / Фото:
    Звездный бульвар
    Тушение вели около двух суток. Фото: Анатолий Белясов, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Первой версией пожара в «Синдике» назвали поджог
    Тушение вели около двух суток. Фото: Анатолий Белясов, «Вечерняя Москва» Эксперты озвучили наиболее вероятную причину пожара в торговом центре «Синдика» на северо-западе Москвы.
    Москва.Центр
    Салют - Район Коньково ЮЗАО МосквыМосквичи смогут посмотреть салют в новогоднюю ночь на одной из 30 площадках.
    20.10.2017 Район Коньково ЮЗАО Москвы
    Выставка живописи открылась в «Огоньке» Ховрина - Район Ховрино САО Москвы«Выставка живописи» открылась в творческом клубе «Огонек» Ховрина. В рамках проекта самодеятельных художников собрание своих красочных полотен представила художница Вера Абакумова.
    19.10.2017 Район Ховрино САО Москвы
    Крылья аиста1.JPG - Префектура СВАО МосквыВ Государственном Кремлевском Дворце прошла IV торжественная церемония награждения лауреатов Московской городской премии за вклад в развитие детей-сирот «Крылья аиста».
    20.10.2017 Префектура СВАО Москвы
    27 января 2017 года. Иван Янковский получает премию «Золотой орел» за лучшую мужскую роль в кино (жюри отметило его работу в фильме «Дама Пик». Фото: Екатерина Чеснаква, РИА Новости - Москва.Центр
    Иван Янковский: Дед был очень самокритичным человеком
    27 января 2017 года. Иван Янковский получает премию «Золотой орел» за лучшую мужскую роль в кино (жюри отметило его работу в фильме «Дама Пик».
    Москва.Центр
    Обзор от Хохловой. Бетховен, Хичкок и история музыки - все самое интересное в ЦАО на неделе - Москва.Центр
    Обзор от Хохловой. Бетховен, Хичкок и история музыки - все самое интересное в ЦАО на неделе
    Близится очередной уикенд. Самое время задуматься о своих планах. О том, куда сходить и что посмотреть, расскажет обозреватель газеты «Москва.Центр» Катерина Хохлова.
    Москва.Центр
    ЧТО ТАКОЕ «РУССКИЙ СТИЛЬ» СЕГОДНЯ - Московская правда
    ЧТО ТАКОЕ «РУССКИЙ СТИЛЬ» СЕГОДНЯ
    Во Всероссийском музее декоративно-прикладного и народного искусства открылась новая постоянная экспозиция «Русский стиль.
    Московская правда
    Пётр Николаев. Коррида по-московски - КПРФПубликуем материал, размещённый на сайте газеты «Правда». К середине октября определилась готовность наших ведущих футбольных клубов к большим свершениям.
    20.10.2017 КПРФ
    «Тем, кто с нашей командой навсегда...» - ФК Спартак МоскваСпартаковцы почтили память болельщиков, погибших 20 октября 1982 года. Сегодня ранним утром в «Лужниках» было тихо.
    20.10.2017 ФК Спартак Москва
    JPG Файл - УВД по ЗелАО18 и 19 октября в спортивном комплексе «Вершина», в рамках соревнований на Кубок начальника ГУ МВД России по г. Москве по хоккею с шайбой, посвященного Дню сотрудника органов внутренних дел,
    20.10.2017 УВД по ЗелАО
    По городу курсируют около 55 тысяч авто с "шашечками". Фото: Наталья Феоктистова - Москва.Центр
    Осенью в Москве подешевело такси
    По городу курсируют около 55 тысяч авто с "шашечками". Фото: Наталья Феоктистова Средний чек на такси-поездку по Москве снизился на три процента.
    Москва.Центр
    Штраф за выезд на стоп-линию зависит от перекрёстка / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Где на дорогах СВАО установлены невидимые камеры?
    Корреспондент «ЗБ» разбирался, «щелкнет» ли нарушителя тайная фотокамера Штраф за выезд на стоп-линию зависит от перекрёстка / Фото: Роман Балаев,
    Звездный бульвар
    В Московском дворце пионеров пройдет турнир по армейскому рукопашному бою - За Калужской Заставой
    В Московском дворце пионеров пройдет турнир по армейскому рукопашному бою
    21 и 22 октября в Большом спортивном зале образовательного учреждения «Воробьёвы горы» устроят Московский открытый юношеский турнир по армейскому рукопашному бою.
    За Калужской Заставой
    КОМФОРТ И РАДОСТЬ ДЛЯ БОЛЬШИХ И МАЛЕНЬКИХ - Московская правдаПарк 850-летия Москвы в районе Марьино открыт после комплексного благоустройства.
    20.10.2017 Московская правда
    Елена Скаржинская заведующая отделом магистратуры Московской государственной академии физической культуры, преподаватель первой и единственной в России кафедры киберспорта (в РГУФКСМиТ) - Мой районЕлена Скаржинская заведующая отделом магистратуры Московской государственной академии физической культуры,
    19.10.2017 Мой район
    Колесо правосудия - Мой районСуд. Дело москвички Екатерины Беляевой может стать прецедентом. Фото: со страницы Елены Беляевой в ФБ Москвичка, получившая штраф за вынужденную остановку на обочине в связи с поломкой,
    19.10.2017 Мой район
    Интернет. Благотворительный фонд «Старость в радость» существует на пожертвования, собранные в интернете. Каждый месяц от москвичей приходят небольшие суммы от 100 до 300 рублей. Этого категорически не хватает, и фонд старается расширить свое присутствие в офлайне. Фото фонда «Старость в радость» - Мой район
    Некоммерческие деньги
    Интернет. Благотворительный фонд «Старость в радость» существует на пожертвования, собранные в интернете.
    Мой район
    Для борьбы со снегом в округе подготовлены грузовые автомобили и спецтехника / Фото: Роман Балаев, «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Встречи глав управ прошли во всех 17 районах СВАО
    Традиционные встречи с населением прошли 18 октября на северо-востоке столицы Для борьбы со снегом в округе подготовлены грузовые автомобили и спецтехника / Фото: Роман Балаев,
    Звездный бульвар
    Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank - Звездный бульвар
    Четыре собаки и одна кошечка ищут новый дом в СВАО
    Подопечные муниципальных приютов для бездомных животных «Красная сосна» и «Искра» мечтают о добрых хозяевах Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank «Звездный бульвар» продолжает помогать волонтерам муниципа
    Звездный бульвар
    На сайте газеты Выхина-Жулебина стартовал опрос про отопление - Район Выхино-Жулебино ЮВАОНа главной странице сайта газеты «Районные будни» опубликован новый тематический опрос.
    20.10.2017 Район Выхино-Жулебино ЮВАО
    КОМФОРТ И РАДОСТЬ ДЛЯ БОЛЬШИХ И МАЛЕНЬКИХ - Московская правдаПарк 850-летия Москвы в районе Марьино открыт после комплексного благоустройства.
    20.10.2017 Московская правда
    Парк "Садовники" - Префектура ЮАО МосквыВоенно-патриотические мероприятия по случаю Дня призывника пройдут в парке «Садовники» в Южном административном округе столицы в пятницу, 20 октября.
    20.10.2017 Префектура ЮАО Москвы
    Все кассиры метро получат новую форму до конца года - M24.RuФото: портал мэра и правительства Москвы Кассирам 66 станций метро выдали новую форму – серого и красного цветов с логотипом метро.
    20.10.2017 M24.Ru
    Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank - Звездный бульварПодопечные муниципальных приютов для бездомных животных «Красная сосна» и «Искра» мечтают о добрых хозяевах Все животные стерилизованы и привиты / Fotobank «Звездный бульвар» продолжает помогать волонтерам муниципа
    20.10.2017 Звездный бульвар