Новости города БезФормата.Ru
Москва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снять квартиру

Снять квартиру - Газета Завтра
Фото: zavtra.ru
люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом
  • Татьяна Воеводина
  • Недавно я писала об аренде жилья . Как мне казалось, строительство домов специально для сдачи в аренду наталкивается у нас на чисто финансовые препятствия: цена кредита выше доходности этого бизнеса.

    Но недавнее исследование рынка недвижимости, проведённое Финансовым университетом при правительстве РФ, показало, что аренда – вещь вполне перспективная. Это меня лично очень обрадовало: я убеждена, что в больших городах большая часть жилья должна находиться в аренде. Это поможет избежать бессмысленных перемещений, так как люди будут селиться поближе к работе. Прирастание душой к своему району – это сельская черта, а горожанин должен быть подвижен. Но сегодня арендует жильё 9% горожан.

    Любопытно: в начале XX века 98% жилья в Петербурге сдавалось в аренду. (Петербург был самый «городской» город империи). Питерцы селились поблизости от работы. Потому вплоть до появления трамвая в 1907 году Петербург с населением более 1,5 миллиона жителей обходился без системы общественного транспорта.

    Сто лет назад люди уезжали на дачу – и прекращали аренду квартиры, чтоб по осени найти новую. Об этом забавный рассказец Тэффи «Осенние дрязги». Как ни обременительны переезды, они позволяют избежать ежедневной толчеи в пробках и той злокачественной транспортной усталости, которая высасывает силы из обитателей больших городов.

    Съёмное жильё имеет много удобств. Будь оно распространено сегодня, люди смогли бы гибко реагировать как на прибавление семьи, так и на её уменьшение. А то ведь что получается? Молодая семья ещё не выплатила ипотеку, а квартира уже мала. Дети разъехались – стала велика.

    Вернёмся к исследованию Финансового университета. Что оно открыло? А вот что. До кризиса господствовала почти религиозная вера в то, что недвижимость может только расти в цене, и многие инвестировали в квартиры. В результате у 4,6% российских семей имеется инвестиционное жилье, купленное для сдачи в аренду или перепродажи. Цифра, надо сказать, немалая. И не следует думать, что это сверхбогатые буржуи: те покупают не «панельки» на этапе строительства, а скорее недвижимость за границей.

    А квартиры взяли да и начали падать в цене. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» О. Репченко прогнозирует, что владельцы простаивающих инвестиционных квартир скоро начнут от них избавляться. Их уже сегодня продают с небольшим убытком. При этом, по мнению Репченко, возрастёт спрос на съёмное жилье.

    Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов считает, что соотношение собственного и арендованного жилья будет меняться. Цены на аренду сегодня быстро снижаются.

    Он же считает, что в ближайшие пять лет покупка жилья может уступить место аренде. Сегодня, согласно исследованию, уже построено много жилья для сдачи в аренду. Это непременно понизит цену.

    В Минстрое не исключили будущих налоговых вычетов для арендаторов, что тоже повысит интерес к съёмным квартирам.

    Мне кажется, сегодня люди, при всех кризисных проторях и убытках, стремятся жить «здесь и сейчас», не откладывая комфорт на потом. Такому жизнеощущению соответствует съёмное жильё, гибко подлаживающееся к текущей ситуации. Кстати, согласно тому же исследованию, жизненный стандарт, к которому стремятся респонденты – жители городов с населением более 250 тыс. – довольно высок: 95,5 кв.м на семью из трёх человек. Реальность – поскромнее, но и она улучшается: за 10 лет размер средней квартиры или дома городской семьи вырос с 49 квадратных метров до 69. Число жильцов осталось прежним – три человека. Горожане стали жить просторнее. Об этом стоит вспомнить, когда захочется в очередной раз поныть.

    А уж насколько просторнее стали они жить за сто прошедших лет – даже вообразить мудрено. Сто лет назад в «России, которую мы потеряли», в её тогдашней столице, работающие интеллигентные люди, а вовсе не босяки, не опустившиеся герои Достоевского, которым «некуда уж больше идти», считали нормой снять комнату «от жильцов» или даже угол в комнате.

    Наверное, должны появиться разные форматы съёмного жилья: квартиры меблированные, пустые, «под отделку». Полезны дома с обслуживанием – вроде гостиницы, состоящей из квартир. При доме – столовая-ресторан, организована уборка квартир. Может, и детский сад, и кружки всякие для детей и взрослых.

    Всё это очень напоминает… дома-коммуны, что строили архитекторы-конструктивисты до самого начала 30-х годов. Один из известнейших – дом Наркомфина на Новинском бульваре, спроектированный М.Гинзбургом. Но придумали такие дома не конструктивисты. Одним из первых домов с обслуживанием был знаменитый дом Нирнзее в Гнездниковском переулке (1908 г.) – с домовой кухней и променадом на крыше. Он жив и поныне.

    Этот формат жилья я видела в Дубае. Там можно поучаствовать своими деньгами в строительстве такого дома, чтобы потом получать прибыль от аренды, которую организует управляющая компания.

    Сегодня жилья в городах немало. Но используется оно негибко. Нерационально мы живём.

    Деньги, тюрьма или удары палками: где в мире самые жесткие штрафы для водителей - M24.RuПрактически ежегодно в России ужесточают наказание за нарушение правил дорожного движения.
    20.02.2018 M24.Ru
    Кирилл Клейменов снова стал ведущим программы "Время" на Первом канале - M24.RuФото: ТАСС/Алексей Никольский Заместитель генерального директора Первого канала Кирилл Клейменов снова стал ведущим программы "Время" после десятилетнего перерыва.
    20.02.2018 M24.Ru
    В России впервые с октября 2017 года выросла безработица - Говорит МоскваФото Дмитрия Феоктистова/ ТАСС В январе она увеличилась на 0,1 процентного пункта по сравнению с декабрём, следует из материалом Роструда.
    19.02.2018 Говорит Москва
    Умер первый советский чемпион Олимпийских игр - Говорит МоскваФото ТАСС Юрий Тюкалов в 1977 году Юрий Тюкалов скончался в возрасте 87 лет, сообщается на сайте Федерации гребного спорта России.
    19.02.2018 Говорит Москва
    Пятиклассники школы на Седова отметили Масленицу - Район Свиблово СВАО МоскваУченики пятого «А» класса школы на Седова отметили Масленицу. Об этом сообщили в администрации школы.
    19.02.2018 Район Свиблово СВАО Москва
    Ученики школы №285 проводили зиму - Район Южное Медведково СВАОВоспитанники школы № 285 приняли участие в масленичных гуляниях, которые прошли в Ясном проезде, д. 21.
    19.02.2018 Район Южное Медведково СВАО
    Около 300 тыс. человек посетили масленичные гуляния в Парке Горького 17-18 февраля - Информационный ЦентрПочти 300 тысяч человек стали участниками масленичных гуляний в Парке Горького в выходные дни 17 и 18 февраля 2018 года.
    19.02.2018 Информационный Центр
    ДТП с участием трамвая и экскаватора на улице Большая Черемушкинская - Molnet.RuТрамваи продолжают работать на участке от метро "Университет" до остановки "Черемушки".
    19.02.2018 Molnet.Ru
    Тело с пятью ножевыми ранениями нашли в квартире на северо-востоке Москвы - M24.RuФото: портал Москва 24/Александр Авилов Тело мужчины нашли в квартире жилого дома на северо-востоке столицы.
    19.02.2018 M24.Ru
    Подозреваемый в убийстве певца Петра Гары объявлен в розыск - M24.RuФото: depositphotos/stevanovicigor Подозреваемый в убийстве певца Петра Петренко, известного как Петр Гара, тело которого нашли с пятью ножевыми ранениями, объявили в розыск.
    19.02.2018 M24.Ru
    Жизни пострадавшего ничего не угрожает. Фото: Анна Иванцова - Москва.Центр
    Водителя госпитализировали после стрельбы на МКАД, работает полиция
    Жизни пострадавшего ничего не угрожает. Фото: Анна Иванцова Днем 19 февраля на востоке Москвы произошел дорожный конфликт «с последствиями».
    Москва.Центр
    Пострадавших нет. Фото: Светлана Колоскова - Москва.Центр
    На северо-востоке Москвы потушили пожар в туберкулезном центре
    Пострадавших нет. Фото: Светлана Колоскова Утром 19 февраля в Северо-Восточном округе Москвы слышались пожарные сирены.
    Москва.Центр
    Площадь возгорания достигла 100 "квадратов". Фото: Анна Иванцова - Москва.Центр
    МЧС ликвидировало пожар на древесном складе в Москве
    Площадь возгорания достигла 100 "квадратов". Фото: Анна Иванцова В пятницу, 16 февраля, на севере Москвы вспыхнул склад с древесиной.
    Москва.Центр
    Том и Джерри: 12 малоизвестных фактов о самой популярной мультпарочке - M24.Ru20 февраля 1940 года зрители впервые увидели на киноэкранах Тома и Джерри.
    20.02.2018 M24.Ru
    Юбилей "Мстителей", опера по Мамлееву и другие события предпраздничной недели - M24.RuВыставка Marvel, посвященная вселенной "Мстителей", опера по мотивам Чехова и Мамлеева, фестиваль "Недели "Оскара" – редакция портала Москва 24 собрала самые интересные события короткой предпраздничной недели.
    20.02.2018 M24.Ru
    Дженнифер Лоуренс объявила о приостановке актёрской карьеры на год - Говорит МоскваФото РИА Новости Лауреат премии «Оскар» решила заняться правозащитной деятельностью.
    20.02.2018 Говорит Москва
    «Это композиция из ламп, расположенных по спирали» / Фото: Максим Силенков - Звездный бульвар
    На северо-востоке Москвы стартовали выставки современных художников
    Гости увидят акриловые картины в духе авангарда, яркие постеры на стыке поп-арта и рекламы, а также инсталляции «Это композиция из ламп, расположенных по спирали» / Фото:
    Звездный бульвар
    СДЕЛАЙ СВОЙ ВЫБОР! НАШ КАНДИДАТ — ЮЛИЙ ЦЕЗАРЬ! ГОЛОСУЙ ЗА ЦЕЗАРЯ! - Московская правда
    СДЕЛАЙ СВОЙ ВЫБОР! НАШ КАНДИДАТ — ЮЛИЙ ЦЕЗАРЬ! ГОЛОСУЙ ЗА ЦЕЗАРЯ!
    Это не шутка — именно так, в стиле предвыборного плаката, был оформлен пресс-релиз к премьере в столичном театре «Модерн».
    Московская правда
    Мультипликаторы могут использовать в съемках конструктор / Кадр из мультфильма «Лего» - Звездный бульвар
    Художник Анастасия Гедич раскроет все секреты мультипликации в СВАО
    На «Флаконе» пройдет встреча с известным мастером анимационного кино Мультипликаторы могут использовать в съемках конструктор / Кадр из мультфильма «Лего» Мультфильмы любят все – и взрослые, и дети.
    Звездный бульвар
    Турнир ветеранов 55 лет + - Район Крюково ЗелАО МосквыТурнир ветеранов 55 лет + 18 февраля в спортивном зале ГБУ «ФАВОРИТ», корпус 1444 прошёл интересный матч по мини-футболу среди ветеранов футбола нашего района, посвящённый Широкой Масленице.
    20.02.2018 Район Крюково ЗелАО Москвы
    Собянин открыл Форум кадетского образования «Честь имею служить Отчизне». Фото: mos.ru - Звездный бульварВ ходе открытия были награждены педагоги кадетских классов Собянин открыл Форум кадетского образования «Честь имею служить Отчизне».
    20.02.2018 Звездный бульвар
    При ремонте путей московского электротранспорта в 2018 году начнут активно использовать шпалы из переработанного пластика / Фото: mos.ru - Звездный бульвар2,6 километра трамвайных путей демонтируют и установят новые При ремонте путей московского электротранспорта в 2018 году начнут активно использовать шпалы из переработанного пластика / Фото:
    20.02.2018 Звездный бульвар
    Екатерина и Дмитрий уступили золото канадской паре / Фото: vk.com/sbornayasegodnyaizavtra - Звездный бульвар
    Екатерина Боброва из Марьиной рощи получила «серебро» Олимпиады в Пхёнчхане
    Для ребят это уже вторая олимпийская награда: они были победителями Олимпиады-2014 в Сочи Екатерина и Дмитрий уступили золото канадской паре / Фото: vk.com/sbornayasegodnyaizavtra Мы в это верили!
    Звездный бульвар
    «Уже после инцидента, когда ребенок попал под поезд, с горки продолжали кататься дети» / «Звездный бульвар» - Звездный бульвар
    Ребенок, попавший под поезд в Марьиной Роще, находится в коме
    Мальчика отправили на лечение в НИИ неотложной детской хирургии и травматологии «Уже после инцидента, когда ребенок попал под поезд,
    Звездный бульвар
    ЗАВЕЛИСЬ И РАЗОГНАЛИСЬ: РОССИЯ ВЫИГРАЛА ГРУППУ - Московская правда
    ЗАВЕЛИСЬ И РАЗОГНАЛИСЬ: РОССИЯ ВЫИГРАЛА ГРУППУ
    Сборная России по хоккею вчера разгромила Словению, а сегодня уверенно обыграла команду США и, благодаря тому, что Словения отобрала очки у Словакии, с первого места вышла в четвертьфинал Олимпиады.
    Московская правда
    Питомцы Московского зоопарка получили новые развлечения - Район Южное Бутово ЮЗАОПо словам генерального директора Московского зоопарка Светланы Акуловой, для животных закуплены специальные игрушки с наполнителями в виде лакомства.
    19.02.2018 Район Южное Бутово ЮЗАО
    В «Матросской тишине» на фоне скандала с VIP-камерами сменился начальник - Говорит МоскваФото Александра Щербака/ ТАСС СИЗО-1 теперь возглавляет подполковник Сергей Поздеев, ранее занимавший пост замдиректора управления ФСИН по Кировской области.
    19.02.2018 Говорит Москва
    Об этом сообщил вице-президент по развитию «Ростелекома» Александр Айвазов.
    19.02.2018 Говорит Москва
    Актуальные вопросы обсудили на четвертом собрании многодетных семей в Центральном округе. Фото: Наталия Нечаева, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Актуальные вопросы обсудили на четвертом собрании многодетных семей в Центральном округе
    Актуальные вопросы обсудили на четвертом собрании многодетных семей в Центральном округе.
    Москва.Центр
    Выборы президента России 18 марта 2018 года. Фото: архив, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Выборы 2018: как проголосовать по месту нахождения
    Выборы президента России состоятся 18 марта 2018 года. Фото: архив, «Вечерняя Москва» Новый порядок голосования по месту нахождения вступил в силу по всей стране перед выборами президента России 18 марта 2018 года.
    Москва.Центр
    Акцию планируют провести в рамках проекта по активному долголетию. Фото: архив, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Бесплатные занятия йогой организуют для пенсионеров Москвы
    Акцию планируют провести в рамках проекта по активному долголетию. Фото: архив,
    Москва.Центр
    Подъемники для маломобильных пассажиров появились в метро - Департамент транспортаИнспекторы Центра обеспечения мобильности пассажиров будут перевозить гусеничные подъемники от станции к станции.
    20.02.2018 Департамент транспорта
    Сотрудники патрульно-постовой службы ОМВД России по району Северное Измайлово задержали 44-летнего жителя столицы  по подозрению в краже денежных средств со счета организации.
    20.02.2018 ГУВД по г.Москве
    О привлечении к административной ответственности собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения в Московской области за нарушения земельного законодательства РФ - РоссельхознадзорУправлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям, на основании материалов, полученных из администрации Талдомского муниципального района, проведена проверка в отношении гражданина Р.В.
    20.02.2018 Россельхознадзор
    23 февраля центр спорта и досуга «Атлант» приглашает на День защитника Отечества - Район Ясенево ЮЗАО МосквыВ Ясеневе в очередной раз пройдет веселый и необычный праздник в честь Дня защитника Отечества.
    19.02.2018 Район Ясенево ЮЗАО Москвы
    Платная парковка в районе Орехово-Борисово Южное - Район Орехово-Борисово Южное ЮАООставить свой автомобиль на парковке в районе Орехово-Борисово Южное можно будет бесплатно на период февральских праздников.
    19.02.2018 Район Орехово-Борисово Южное ЮАО