Спрос на городскую недвижимость будет всегда

Глава столичного Cтройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал о ситуации на рынке недвижимости в нашем городе и перспективах его развития.

На прошлой неделе заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин принял участие в III Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства. Заммэра рассказал об инициативах, которые столичные власти готовы озвучить на федеральном уровне, и поделился соображениями относительно недвижимости и спроса на нее. Как считает Хуснуллин, одним из самых действенных импульсов, подстегнувших сегодняшний спрос, стала компенсация процентной ставки по ипотеке, инициированная федеральным правительством.

В итоге в конце 2014-го в Москве возрос спрос на покупку недвижимости. Это заставляет девелоперов активнее вводить в строй новые объекты.

Если оперировать цифрами и показателями, то, по словам Хуснуллина, в Москве введено 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 1,4 миллиона — жилые помещения.

Что до прогнозов, то до конца года в городе построят порядка 9 миллионов квадратных метров всей недвижимости, из которых 3,4 миллиона придутся на жилье. До полумиллиона квадратных метров составят апартаменты.

По мнению московских властей, объем предложения жилья — квартир и апартаментов — на рынке столичного региона бьет все рекорды. В основном это происходит благодаря территории за МКАД, где количество новостроек за последние 10 лет увеличилось в 2,5 раза. В старой Москве официально жилых новостроек немного, но их недостаток девелоперы компенсируют строительством апартаментов, на которые приходится уже более трети столичного рынка недвижимости, как отмечают сегодня специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

«Спрос на недвижимость в Москве будет всегда» — резюмирует в этой связи заммэра. Его выводы подтверждаются анализом рынка недвижимости с 1990-го по 2015 год. За этот период были отмечены и замедления покупательской активности, и колебания спроса, но тенденция к покупке недвижимости всегда восстанавливалась. Она, по прогнозам экспертов и аналитиков, продолжит наращивать объемы и в 2016-м, и в 2017 годах.

Это вполне объяснимо, поскольку ситуация на рынке недвижимости сейчас во многом напоминает весну 2009 года, когда положение дел стало выправляться после кризиса. С той лишь разницей, что сейчас имеет место не столько кризис в его классическом понимании, сколько изменение внешнеэкономических условий.

МНЕНИЕ

Домик сохранит Накопления

Сергей Ганусов, эксперт по недвижимости:

- Вопрос сохранения денег волнует сейчас многих. Некоторые экономисты рекомендуют переводить их в доллары или евро. А я считаю, наличность нужно вкладывать в недвижимость. Если в семье есть дети, которым в перспективе нужно будет приобретать жилье, можно замахнуться на приобретение квартиры в новостройке. Но есть и другие варианты.

Из-за скачков курса валют и роста инфляции недооценена загородная недвижимость, и количество предложений превышает спрос. Поэтому с продавцами и владельцами загородной недвижимости можно торговаться.

С суммой в полтора миллиона рублей можно, конечно, взять ипотеку под комнату в коммунальной квартире, а можно рассмотреть предложения на загородном рынке недвижимости, приобрести дом или загородный участок — с перспективой будущего строительства. За такие деньги вполне реально купить участок или дачу, например, в садовом некоммерческом товариществе на Горьковском или Щелковском шоссе на расстоянии до 30 километров от столицы. Можно даже найти уже готовую дачу с участком, с проведенными светом и водой. На остальных направлениях за эти деньги найти что-то можно в 50–60 километрах от Москвы, на западном — и того дальше.

Если у вас есть постоянный доход, рекомендую приобретать по ипотечной схеме жилье в новостройке. Если постоянного дохода нет — вложите деньги в садовый участок. Всегда можно найти интересные варианты, но придется потратить на поиски какое-то время.

 
По теме
29 марта 2024, 10:48 — Общественная служба новостей — ОСН В Челябинской области в Сосновском районе в деревне Ключевка предприятие по переработке камня оштрафуют за нелегальный прием на работу мигрантов .
Счет шел на секунда: как врачи спасали жизни пострадавших в теракте в «Крокусе» - Вечерняя Москва Заместитель главного врача по медчасти НИИ скорой помощи им. Склифосовского Артем Саприн во флагманском центре, куда доставили многих пострадавших в результате теракта в «Крокус Сити Холле».
Вечерняя Москва
Спасатель-доброволец из Новогиреево разбирал завалы после теракта в «Крокусе» - Восточный округ Первые шаги как волонтёр Турсун сделал во время пандемии. Фото: Григорий Матвеев Житель Братской улицы 43-летний Турсун Коенов почти два года состоит в отряде спасателей-добровольцев «СпасРезерв».
Восточный округ
Делегация главных врачей медицинских учреждений Ямало-Ненецкого автономного округа, во главе с первым заместителем директора регионального департамента здравоохранения Марией Захаровой,
ГКБ №15
Как организовать идеальную камерную свадьбу: руководство по организации для 10-20 гостей - На правах рекламы Организация свадьбы в современных условиях предполагает новые подходы. Часто жених с невестой ограничиваются скромным празднованием и готовы потратить средства на 10 человек.
На правах рекламы