Имущественный вычет при покупке квартиры в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, необходимо помнить, что такая сделка может быть представлена для оформления возврата налога на доходы физических лиц в размере до 260 000 рублей, так называемый имущественный вычет.

Оформить все документы для имущественного вычета за квартиру в новостройке можно с момента подписания акта приемки-передачи квартиры от застройщика к дольщику и полного взаиморасчета с застройщиком. При этом регистрация прав собственности на квартиру может быть произведена позднее, чем подписание акта и получения ключей от квартиры, налоговый вычет предоставляется с момента подписания именно акта о передаче квартиры.

Как правило, застройщики идут навстречу покупателям и способствуют в получении данного вычета. Например, в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP для покупателей будет предусмотрена поддержка для оформления налогового вычета.

Сумма возврата налогового вычета в 13% исчисляется исходя из стоимости квартиры, но не более чем 2 млн рублей, т. е. если квартира приобретена за 1,8 млн рублей, то к возврату будет начислена сумма в 13% от 1,8 млн рублей, т. е. 234 тысячи рублей. Если квартира стоит более 2 млн рублей, то начисление будет составлять 13% от 2 млн рублей или 260 тысяч рублей.

Вычет может быть возвращен двумя способами:

— Вычет по месту работы предусматривает возврат 13% работодателем, т. е. из вашей зарплаты не будут удерживать подоходный налог до тех пор, пока возвращаемые начисления не составят 260 тыс. руб. Срок рассмотрения обращения 1 месяц. Если за год всю полагающуюся сумму налогов вернуть не удалось, заявление на вычет необходимо подать повторно.

— Вычет от налоговой службы. Этот вариант позволит получить весь подоходный налог, который вы заплатили за год. Налоговой службе необходимо будет предоставить декларацию 3‑НДФЛ, которую можно получить на сайте ведомства, пакет документов и заявление. Срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца.

Важные аспекты для тех, кто приобретает жилье в кредит. В случае, когда квартира покупалась по ипотеке или при использовании жилищного кредита, можно оформить второй вычет и получить возврат процентов, уплаченных банку за использование кредита, в размере 13%. Сумма выплаченных процентов, за которую предусмотрен вычет, не должна превышать 3 млн рублей.

Таким образом, максимальный размер денежных средств, которые может вернуть покупатель за выплаченные банку проценты, составляет 390 тыс. рублей. Кроме того, если квартира покупалась семейной парой, воспользоваться всеми вычетами может каждый из супругов, что существенно пополнит семейный бюджет.

Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP

Газета «Мой район»
 
По теме
Неизвестный обокрал квартиру на 5 млн рублей - Molnet.Ru Возбуждено уголовное дело о краже в особо крупном размере. В полицию обратился мужчина и сообщил о краже из его квартиры в доме №5, строение 7А на улице Госпитальный Вал.
31.08.2017
 
На сайте ФНС России опубликован ТОП-10 вопросов и ответов об использовании налоговых льгот в связи с началом рассылки физическим лицам налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов за 2016 год.
15.08.2017
 
Владелец дорогой иномарки с улицы Декабристов тоже оказался в числе должников / Fotobank - Звездный бульвар Судебные приставы разыскали автомобиль жителя через ГИБДД Владелец дорогой иномарки с улицы Декабристов тоже оказался в числе должников / Fotobank Житель улицы Декабристов, задолжавший за ЖКУ около 300 тыс.
18.07.2018 Звездный бульвар
В подвале жилого дома на Нарвской выявили нарушения при эксплуатации индивидуального теплового пункта - Район Коптево САО Москвы Мосжилинспекция обязала управляющую организацию отрегулировать работу оборудования на индивидуальном тепловом пункте (ИТП), расположенном в подвале дома 1А, строение 3 по Нарвской улице.
17.07.2018 Район Коптево САО Москвы
Первый дом, спроектированный и построенный по всем стандартам реновации, появится в Москве до конца 2020 года, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики и строительства,
18.07.2018 Московская перспектива
125-летие отпразднуют концертом 125-летие культового «певца Страны Советов» отметят концертом группы Black Kandinsky / Фото: mos.ru Главная выставка страны подготовила свой подарок поклонникам творчества Владимира Маяковского.
18.07.2018 Звездный бульвар
Анатолий Сергеев – российский актер, сценарист, продюсер, писатель, переводчик, монтажер, оператор.
18.07.2018 Московская правда
На северо-востоке Москвы пройдёт международный театральный фестиваль Уличные представления французского театра Les Plasticiens Volants всегда фееричны / Информационное партнерство «Бедуш&Маренникова» С 20 июля по 5
18.07.2018 Звездный бульвар
Сегодня – с «Арминией»! - ФК Динамо Москва Всё меньше и меньше дней остаётся до начала Чемпионата России в Премьер-Лиге.
18.07.2018 ФК Динамо Москва
В рамках Московского урбанистического форума МТПП провела панельную дискуссию по проблемам развития малого и среднего бизнеса в крупных городах - МТПП 17 июля началась работа Московского урбанистического форума. Одним из первых деловых мероприятий МУФа стала организованная МТПП панельная дискуссия на тему: «Малый и средний бизнес в городской среде».
17.07.2018 МТПП