Жилой дом и жилое строение: зачем знать разницу между ними?

Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила, когда налогоплательщику не стоит ждать имущественного вычета при приобретении жилья.

Вычет положен при возведении или покупке нового жилого дома , квартиры , комнаты , доли в комнате , приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме , который находится на земельном участке ( см. пп. 3 п. 1 ст. 220 НК ). Акцент: вы получите вычет, если приобрели жилой дом, а не жилое строение. Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье.  Если на строительство нет разрешительных документов, здание не ввели в эксплуатацию, то получить налоговый нельзя.

Получить вычет можно только при покупке жилого дома, а не жилого строения.

Как доказать законность строительства? Представив в налоговую свидетельство о праве собственности, либо выписку из реестра.

Жилым помещением жилое строение признают только при исчислении налога на имущество физических лиц. Получается, что налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и гражданина, чей дом введен в эксплуатацию.

Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.

Выводы

  • Термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны.
  • Жилые помещения – это жилой дом, квартира, их части, комната. Жилое строения признается жилым домом только  для исчисления налога на имущество физлиц.
  • Имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилого строения, не признаваемого жилым домом, не выплачивается.
  •  

     

    Источник: официальный сайт ФНС .

     
    По теме
     
    Пострадал при столкновении 26-летний пассажир «Киа» / Фото: архив газеты «Звездный бульвар» - Звездный бульвар Нашли водителя, сбившего мужчину у Лианозовского парка Пострадал при столкновении 26-летний пассажир «Киа» / Фото: архив газеты «Звездный бульвар» Водитель «Киа Рио» ехал по дублёру Ярославского шоссе в сторону центра.
    18.06.2018 Звездный бульвар
    Песков прокомментировал ДТП с такси на Ильинке - M24.Ru Фото: ТАСС/Михаил Метцель Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков прокомментировал ДТП в центре Москвы, в результате которого таксист наехал на толпу пешеходов, передает РИА Новости .
    18.06.2018 M24.Ru
    В Рязанском районе вспомнят героев ВОВ - Префектура ЮВАО Москвы Героям Великой Отечественной войны и их подвигам посвятят час мужества «Вдруг 41-й ударил огнем...», приуроченный ко Дню памяти и скорби, в детской библиотеке № 104 Рязанского района.
    17.06.2018 Префектура ЮВАО Москвы
    Арт-объект путешествовал по разным библиотекам города, прежде чем «поселился» в СВАО «Книжное колесо пять веков назад придумал итальянский инженер Агостино Рамелли» / Фото: Роман Балаев,
    18.06.2018 Звездный бульвар
    Хотя на северо-востоке Москвы купаться запрещено, но провести отлично время, не нарушив закон, можно В Лианозовском парке / Фото: архив газеты «Звездный бульвар» В первый день лета в российской столице, по традиции,
    15.06.2018 Звездный бульвар
    «Наши  люди» научили китайцев говорить «рубль» Среди тех, кто сегодня помогает болельщикам на улицах, в аэропорту, на стадионе, есть и волонтёры из СВАО / Фото: Агентство «Москва» Свершилось!
    18.06.2018 Звездный бульвар