Жилой дом и жилое строение: зачем знать разницу между ними?

Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила, когда налогоплательщику не стоит ждать имущественного вычета при приобретении жилья.

Вычет положен при возведении или покупке нового жилого дома , квартиры , комнаты , доли в комнате , приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме , который находится на земельном участке ( см. пп. 3 п. 1 ст. 220 НК ). Акцент: вы получите вычет, если приобрели жилой дом, а не жилое строение. Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье.  Если на строительство нет разрешительных документов, здание не ввели в эксплуатацию, то получить налоговый нельзя.

Получить вычет можно только при покупке жилого дома, а не жилого строения.

Как доказать законность строительства? Представив в налоговую свидетельство о праве собственности, либо выписку из реестра.

Жилым помещением жилое строение признают только при исчислении налога на имущество физических лиц. Получается, что налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и гражданина, чей дом введен в эксплуатацию.

Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.

Выводы

  • Термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны.
  • Жилые помещения – это жилой дом, квартира, их части, комната. Жилое строения признается жилым домом только  для исчисления налога на имущество физлиц.
  • Имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилого строения, не признаваемого жилым домом, не выплачивается.
  •  

     

    Источник: официальный сайт ФНС .

     
    По теме
     
    Межрайонная прокуратура направила в суд уголовное дело о дерзкой краже Угон оказался записан видеокамерой / Fotobank В последнее дни лета в районе стали происходить кражи угоны скутеров и дорогих велосипедов.
    19.09.2018 Звездный бульвар
    Несоблюдение правил дорожного движения, порой, приводит к большой трагедии Для того, чтобы избежать трагедии на дороге, необходимо соблюдать правила дорожного движения / Фото: Роман Балаев,
    17.09.2018 Звездный бульвар
    Москва в «Круге света» - Мосгордума Московский международный фестиваль «Круг света» стартовал в Крылатском. Мультимедийное шоу «Карнавал света», сочетающее грандиозные световые и пиротехнические спецэффекты, развернулось вдоль косы Гребного канала.
    22.09.2018 Мосгордума
    98-й сезон Театр им. Евг. Вахтангова по традиции открыл премьерой. На этот раз художественный руководитель театра представил свою постановку спектакля «Фальшивая нота» по новой пьесе французского режиссера,
    23.09.2018 Московская правда
    Ничья в дерби - ФК Спартак Москва фото 1 из 38 ЦСКА — «Спартак» — 1:1 (0:1) Москва. Стадион «ВЭБ Арена».
    23.09.2018 ФК Спартак Москва
    Алек Питерс (фото: М. Сербин, cskabasket.com) - ПБК ЦСКА Москва Наша команда второй год подряд уступила «Фенеру» главный трофей турнира в Задаре.
    24.09.2018 ПБК ЦСКА Москва
    Грозу и дождь ожидают в Москве. Фото: Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр Грозу и дождь ожидают в Москве. Фото: Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва» Грозу и дождь ожидают в Москве.
    23.09.2018 Москва.Центр